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    CCL連跌4周後微彈 展望樓價難言樂觀

    CCL連跌4周後微彈 展望樓價難言樂觀

    責任編輯:靜文 2024-09-07 08:51:52原創(chuàng) 來源:香港商報

     反映本港樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報138.68點,按周升0.37%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CCL反映環(huán)球股市急跌後回升,及8月14日鰂魚涌FINNIE公布首張價單當周的市況。

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     多個新盤部署開售 二手樓受壓

     展望後市,楊明儀預計,短期樓價仍然反覆向下。多個新盤正部署開賣,將搶去部分二手樓市購買力。現時CCL指數距離9月底136點目標水平,只差2.68點或1.93%。

     本周CCL為近8年第3低,重返2016年9月底時水平,2024年累跌5.79%。CCL較2021年8月191.34點歷史高位跌27.52%,較今年3月撤辣前的低位143.02點跌3.03%。9月4日大型銀行恢復新造按揭現金回贈優(yōu)惠及啟德維港?雙鑽公布首張價單,對本地二手樓價的影響將於9月下旬公布的CCL才開始反映。

     港九市區(qū)升 新界兩區(qū)跌

     細分指數方面,中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)報139.25點,按周升0.32%。CCL(中小型單位)報137.85點,按周升0.32%。CCL Mass及CCL(中小型單位)結束3周連跌,繼續(xù)處於近8年低位,同樣重返2016年9月底水平。CCL(大型單位)報142.85點,按周升0.60%,仍為逾7年半低位,重返2017年1月中水平。

     全港四區(qū)方面,港九市區(qū)升新界兩區(qū)跌。港島CCL Mass報135.92點,按周升1.30%,連跌4周後反彈,指數繼續(xù)處於2016年5月底低位。九龍CCL Mass報137.27點,按周升0.56%,連升3周共1.22%,繼續(xù)於2016年10月初水平徘徊。新界東CCL Mass報150.33點,按周跌0.63%,連跌3周共1.85%,指數創(chuàng)2016年11月中後新低。新界西CCL Mass報129.25點,按周跌0.27%,指數於2016年12月中水平徘徊。記者 韓商

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