港股創(chuàng)年內(nèi)新低後出現(xiàn)反彈，恒指周三(27日)輕微高開(kāi)，重返17500點(diǎn)以上水平。內(nèi)銀股造好，但多隻股份創(chuàng)52周新低。長(zhǎng)假期及期結(jié)前夕港股走勢(shì)波動(dòng)，料入市意欲低迷，大市將繼續(xù)表現(xiàn)疲弱，因此調(diào)整恒指的支持位至17000點(diǎn)水平，而阻力位將位於18000點(diǎn)水平。
ESR發(fā)展前景明朗
ESR(1821)於上半年的資產(chǎn)管理規(guī)模同比增長(zhǎng)9%至1470億美元，基金管理EBITDA按年上升14.2%至3.3億美元，在更高的費(fèi)用收益及嚴(yán)格管理成本下，基金管理EBITDA利潤(rùn)率按年擴(kuò)闊4個(gè)百分點(diǎn)至82%。
ESR正尋求戰(zhàn)略性進(jìn)入新經(jīng)濟(jì)行業(yè)的投資組合，集團(tuán)擁有193億美元的待投資金額可供調(diào)配至新投資，其中三分二將集中於新經(jīng)濟(jì)。以資產(chǎn)管理規(guī)模計(jì)，上半年大中華區(qū)的資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)到308億美元，佔(zhàn)總資產(chǎn)管理規(guī)模的20.9%;其次為日本，達(dá)到299億美元，佔(zhàn)比為20.3%。由於亞太地區(qū)的電子商務(wù)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，新經(jīng)濟(jì)分部繼續(xù)推動(dòng)對(duì)大型現(xiàn)代化物流空間的需求，佔(zhàn)今年上半年新簽訂租約的72%。
在疫情過(guò)後，集團(tuán)一直集中注意內(nèi)地的投資組合，而長(zhǎng)三角地區(qū)及大灣區(qū)主要經(jīng)濟(jì)中心地區(qū)的需求強(qiáng)勁，分別受到可再生能源行業(yè)及跨境電子商務(wù)活動(dòng)推動(dòng)。預(yù)期ESR的大型新經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)模將支持資產(chǎn)管理規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，同時(shí)集團(tuán)的資產(chǎn)負(fù)債比率只有27.6%，並擁有30億美元的現(xiàn)金流動(dòng)資金，財(cái)政狀況穩(wěn)健，料發(fā)展前景明朗。因此建議可考慮於10.5元水平買(mǎi)入，目標(biāo)上望12元水平，止蝕10元水平。
匯盈集團(tuán)研究部主管 陳鳳珠
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