9月6日，港股內(nèi)房股延續(xù)前日反彈，地產(chǎn)「三仙」午後持續(xù)走強(qiáng)。截至收盤，融創(chuàng)中國、中國恒大、碧桂園分別大漲68.35%、82.86%、20.79%，花樣年控股、天譽(yù)置業(yè)漲超40%，佳兆業(yè)集團(tuán)、富力地產(chǎn)、龍光集團(tuán)等跟漲。其中融創(chuàng)中國最近連續(xù)三個(gè)交易日累計(jì)上漲183%。
9月5日，融創(chuàng)中國成功回歸滬港通下港股通標(biāo)的股票名單，也是唯一一家房地產(chǎn)企業(yè)獲納入，這一變動(dòng)讓融創(chuàng)中國股價(jià)表現(xiàn)得非常強(qiáng)勁。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，融創(chuàng)中國是目前暴雷房企中表現(xiàn)最好的一家。客觀上說，目前部分房企的股票市場確實(shí)是低估的，或者說存在超跌的現(xiàn)象。近期高端置業(yè)需求開始回暖，對於融創(chuàng)中國等企業(yè)而言勢必具有非常明顯的提振效應(yīng)。
據(jù)融創(chuàng)中國日前發(fā)布的中報(bào)顯示，今年上半年融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)合同銷售額521.4億元，回款率超過90%，實(shí)現(xiàn)收入584.7億元，同比增長20.5%。
近日，四個(gè)一線城市全部落實(shí)「認(rèn)房不認(rèn)貸」政策。上海市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)部門於9月4日組織頭部中介機(jī)構(gòu)召開討論會(huì)，會(huì)議主要溝通近期房地產(chǎn)市場的有關(guān)情況並了解「認(rèn)房不認(rèn)貸」新政實(shí)施效果，包括新增客戶、掛牌量、轉(zhuǎn)定情況、房價(jià)波動(dòng)等內(nèi)容。
摩根大通發(fā)布研報(bào)稱，預(yù)期在今年餘下時(shí)間，銷售及政策是推動(dòng)內(nèi)房股股價(jià)的主要?jiǎng)恿Γ芑萁凇刚J(rèn)房不認(rèn)貸」及降低首付比例等措施，在未來幾星期銷售數(shù)據(jù)較強(qiáng)影響下，相信內(nèi)房股短期股價(jià)走勢強(qiáng)勁。國金證券表示，地產(chǎn)行業(yè)整體業(yè)績短期承壓，但國企和改善型房企表現(xiàn)依然具有韌性，銷售延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢，能拿好地且快速去化的房企更加受益。
嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為，近日「認(rèn)房不認(rèn)貸」政策是一線城市2017年以來動(dòng)作最大的政策，市場交易也明顯開始活躍，對於其他城市的預(yù)期調(diào)整和市場信心恢復(fù)都具有非常重要的作用。（深圳商報(bào)記者 邱清月）
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