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    萬(wàn)科制定並落地「一攬子方案」保交房 下周到期人民幣債券可兌付

    萬(wàn)科制定並落地「一攬子方案」保交房 下周到期人民幣債券可兌付

    責(zé)任編輯:朱劍明 2024-08-30 20:30:38原創(chuàng) 來(lái)源:香港商報(bào)網(wǎng)

     萬(wàn)科企業(yè)(2202)公布截至今年6月底止半年業(yè)績(jī),期內(nèi)錄得營(yíng)業(yè)收入1427.79億元(人民幣,下同)。截至6月底止,萬(wàn)科資產(chǎn)負(fù)債率為72.94%,較年初下降0.28個(gè)百分點(diǎn)。外電引述知情人士稱,萬(wàn)科在非公開(kāi)場(chǎng)合向投資者透露,公司有足夠的現(xiàn)金兌付下周五(9月6日)到期的人民幣債券。

     截至6月底止,萬(wàn)科有息負(fù)債合計(jì)3312.7億元,佔(zhàn)總資產(chǎn)比例約23.3%。有息負(fù)債以中長(zhǎng)期負(fù)債為主。其中一年內(nèi)到期的有息負(fù)債1019.5億元,佔(zhàn)比為30.8%;一年以上有息負(fù)債2293.2億元,佔(zhàn)比為 69.2%。截至6月底止,萬(wàn)科手頭持有現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物餘額約899.86億元。

     集團(tuán)管理層稱,面對(duì)嚴(yán)峻的市場(chǎng)形勢(shì),集團(tuán)將經(jīng)營(yíng)安全放在第一位,制定並落地了「一攬子方案」,圍繞「保交房,保兌付,轉(zhuǎn)型高質(zhì)量發(fā)展」開(kāi)展工作,全面化解潛在風(fēng)險(xiǎn),積極適應(yīng)行業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。

     制定「一攬子方案」保交房

     一是全面聚焦綜合住區(qū)開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)、租賃住宅三大主業(yè),提升產(chǎn)品服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力。上半年開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)按期保質(zhì)交付169個(gè)項(xiàng)目、262個(gè)批次合計(jì)7.4萬(wàn)套房,實(shí)現(xiàn)銷售金額1273.3億元,保持行業(yè)第一陣營(yíng),並在前沿產(chǎn)品研發(fā)、現(xiàn)房銷售模式、代建服務(wù)等方面積極探索。物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)深入貫徹蝶城戰(zhàn)略,實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)提效,累計(jì)完成200個(gè)蝶城流程改造,覆蓋1,337個(gè)住宅物業(yè)項(xiàng)目,佔(zhàn)在管項(xiàng)目比例超

     30%。租賃住宅業(yè)務(wù)在運(yùn)營(yíng)管理規(guī)模擴(kuò)大的情況下實(shí)現(xiàn)效率提升,上半年新獲取房源1.5萬(wàn)間,其中80.6%位於一線城市,累計(jì)開(kāi)業(yè)數(shù)量增加至18.3萬(wàn)間,出租率保持95.2%,GOP利潤(rùn)率接近90%,繼續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先水平。

     二是加快推進(jìn)大宗資產(chǎn)和股權(quán)交易。1至7月,集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)大宗交易簽約金額204億元(含印力的資產(chǎn)交易及REIT發(fā)行),資產(chǎn)類型覆蓋商業(yè)、酒店、辦公、長(zhǎng)租公寓等業(yè)態(tài)。REITs和Pre-REIT基金等創(chuàng)新型工具也取得積極進(jìn)展,開(kāi)拓了多種資產(chǎn)交易路徑。其中,印力集團(tuán)完成32.6億元商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施REIT的發(fā)行;保障性租賃住房REIT和物流倉(cāng)儲(chǔ)REIT在申報(bào)過(guò)程中;建萬(wàn)租賃Pre-REIT基金實(shí)現(xiàn)廣州項(xiàng)目擴(kuò)募;設(shè)立消費(fèi)Pre-REIT基金。

     三是積極利用金融支持政策,推動(dòng)融資模式轉(zhuǎn)型,獲得金融機(jī)構(gòu)大力支持。上半年集團(tuán)合計(jì)新增融資、再融資612億元,其中新增融資的綜合成本3.66%。經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸合計(jì)落地219億元,其中表內(nèi)新增150億元;「白名單」項(xiàng)目申報(bào)175個(gè);銀團(tuán)貸款有序推進(jìn),5月獲得招商銀行牽頭的200億元銀團(tuán)貸款;此外,6月落地交通銀行65億元固融資產(chǎn)包融資。

     截至報(bào)告披露日,集團(tuán)在報(bào)告期內(nèi)已完成73億元的境內(nèi)公開(kāi)債券和折合約人民幣104億元的境外公開(kāi)債券的償付,年內(nèi)尚有9月到期的20億元境內(nèi)公開(kāi)債券待兌付。

     面向未來(lái),集團(tuán)將繼續(xù)堅(jiān)定落實(shí)「一攬子方案」,圍繞「保交房,保兌付,轉(zhuǎn)型高質(zhì)量發(fā)展」三大主線開(kāi)展工作,聚焦主賽道,推動(dòng)企業(yè)盡快重回健康發(fā)展軌道。(記者 蘇尚)

    責(zé)任編輯:朱劍明 萬(wàn)科制定並落地「一攬子方案」保交房 下周到期人民幣債券可兌付
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