市區(qū)重建局行政總監(jiān)韋志成18日在網(wǎng)誌表示,在本月9日啟動(dòng)土瓜灣馬頭圍道重建項(xiàng)目後,有業(yè)主指大廈剛開(kāi)始樓宇維修工程,並已支付第一期大維修的費(fèi)用,現(xiàn)階段啟動(dòng)重建項(xiàng)目,認(rèn)為是「白白浪費(fèi)金錢(qián)」,甚至打算不再支付餘下工程的款額。他認(rèn)為是一個(gè)錯(cuò)誤心態(tài),業(yè)主絕不能抱著等待收購(gòu)重建而漠視樓宇維修責(zé)任和公眾安全。如果社會(huì)存在這種觀念,樓宇老化的問(wèn)題只會(huì)愈來(lái)愈嚴(yán)重。
他指出,由宣布展開(kāi)重建到收購(gòu)業(yè)權(quán)的工作,需經(jīng)歷一段頗長(zhǎng)的時(shí)間,被納入範(fàn)圍的樓宇若然有維修需要,甚或已收到政府發(fā)出的強(qiáng)制驗(yàn)樓令或修葺令,業(yè)主實(shí)在不應(yīng)抱拖延心態(tài),否則期間因樓宇日久失修而造成意外,引致人命傷亡,業(yè)主有可能需要承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,後果堪虞。
韋志成進(jìn)一步指出,馬頭圍道項(xiàng)目範(fàn)圍內(nèi)共有15幢樓宇,都曾收過(guò)強(qiáng)制驗(yàn)樓令、渠務(wù)修葺令、危險(xiǎn)建築物命令和消防安全指示等,但全部都未遵從,甚至有個(gè)別大廈收到政府相關(guān)命令後至今超過(guò)10年,仍未跟進(jìn)。
他表示,雖然樓宇沒(méi)有即時(shí)危險(xiǎn),但不容再拖,否則業(yè)主將會(huì)負(fù)上不遵從政府命令的法律後果。在重建項(xiàng)目範(fàn)圍內(nèi),有12幢樓宇參加了「樓宇更新大行動(dòng)2.0」,會(huì)協(xié)助大廈繼續(xù)完成工程,如果維修工程中止,將不會(huì)得到相關(guān)資助。
他又指,市建局今年4月推出全新的「預(yù)防性維修」資助計(jì)劃,至今收到5宗申請(qǐng),涉及超過(guò)4200多個(gè)的住宅單位。這些大廈樓宇涵蓋單幢樓宇和大型屋苑、樓齡由30多年的中年樓,以至接近60年樓齡的老年樓。(記者 宋小茜)