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    內(nèi)地70城房價(jià)環(huán)比下降 同比降幅略擴(kuò)大 專家:樓市支持政策仍需加碼

    內(nèi)地70城房價(jià)環(huán)比下降 同比降幅略擴(kuò)大 專家:樓市支持政策仍需加碼

    責(zé)任編輯:朱輝豪 2024-08-15 10:51:53原創(chuàng) 來源:香港商報(bào)網(wǎng)

     國家統(tǒng)計(jì)局今日(15日)發(fā)布的7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,7月份,商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降,同比降幅整體略有擴(kuò)大,其中一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄。

     數(shù)據(jù)顯示,7月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%,降幅與上月相同。其中,北京、廣州和深圳分別下降0.5%、0.8%和0.9%,上海上漲0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%,降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

     7月份,一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%,降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),其中北京持平,上海上漲0.1%,廣州、深圳分別下降0.9%和1.2%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.8%,降幅均比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

     易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向香港商報(bào)記者表示,根據(jù)簡單算術(shù)平均計(jì)算,7月份全國70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為—0.6%,同比漲幅為—5.3%。目前房價(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅指標(biāo)有積極表現(xiàn),即雖然在下跌,最近兩個(gè)月已經(jīng)有微弱的跌幅收窄態(tài)勢,其充分說明政策是積極有效的。「但由於跌幅在擴(kuò)大,所以後續(xù)寬鬆政策還需要加碼。其重要原因是,同比跌幅已經(jīng)持續(xù)了28個(gè)月,客觀上對房企的銷售和資金會帶來較大的壓力,所以政策寬鬆的節(jié)奏仍需加快。」嚴(yán)躍進(jìn)說。

     政策寬鬆節(jié)奏仍需加快

     同比方面,7月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降4.2%,降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中,北京、廣州和深圳分別下降3.3%、9.9%和8.0%,上海上漲4.4%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格分別下降4.8%和5.8%,降幅比上月分別擴(kuò)大0.3個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

     數(shù)據(jù)顯示,7月份,一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降8.8%,降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),其中北京、上海、廣州和深圳分別下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降8.2%和8.1%,降幅比上月分別擴(kuò)大0.3個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。

     嚴(yán)躍進(jìn)分析,7月份房價(jià)上漲的城市數(shù)量有所減少,從此前的4個(gè)變?yōu)?個(gè)。其對於各地房地產(chǎn)市場的警示是,各地樓市雖有復(fù)蘇,但是復(fù)蘇的城市數(shù)量是不多的,很多城市依然供求矛盾之中,價(jià)格方面依然呈現(xiàn)疲軟跡象。各地對於市場需求的來源比較困惑,建議圍繞近期發(fā)布的《深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃》,持續(xù)挖掘新的市場需求。再比如近期無錫推出跨城的以舊換新,其都對本地新房銷售帶來非常好的新動(dòng)力。

     嚴(yán)躍進(jìn)總結(jié)稱,7月份房價(jià)指數(shù)數(shù)據(jù),有幾個(gè)特點(diǎn):一是房價(jià)指數(shù)環(huán)比指標(biāo)有微弱的改善,說明政策積極有效,說明在降低購房成本和激活購房需求方面持續(xù)發(fā)力;二是考慮到同比跌幅還在擴(kuò)大,所以也要求後續(xù)購房政策還需要持續(xù)加碼,尤其是需要多角度挖掘購房需求;三是一線城市要發(fā)揮好示範(fàn)作用,從本輪樓市的復(fù)蘇態(tài)勢看,此類大城市更是需要有較好表率,真正帶動(dòng)全國市場預(yù)期的向好發(fā)展。

     國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛華15日在發(fā)布會上表示,7月份,中國部分房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)降幅繼續(xù)收窄,但同時(shí)也要看到,多數(shù)房地產(chǎn)指標(biāo)仍處於下降之中,房地產(chǎn)市場仍處於調(diào)整中。下階段還是要按照中央政治局會議精神,落實(shí)好促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的新政策,堅(jiān)持消化存量和優(yōu)化增量相結(jié)合,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。(記者 朱輝豪)

     頂圖:中新社資料圖

    責(zé)任編輯:朱輝豪 內(nèi)地70城房價(jià)環(huán)比下降 同比降幅略擴(kuò)大 專家:樓市支持政策仍需加碼
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