香港商報評論員 林松年
住屋難題一直困擾香港,但在特區(qū)政府多措並舉之下,公屋供應(yīng)穩(wěn)步增加,公屋輪候時間亦相應(yīng)縮短。房委會昨公布,截至今年6月底,公屋一般申請者的平均輪候時間為5.5年,下跌0.2年,其中長者一人申請者的平均輪候時間則回落0.1年至3.7年。今年第二季,獲編配入住公屋的一般申請達(dá)7000宗,創(chuàng)2022年第三季以來新高,而獲編配的長者一人申請亦有900宗。這些客觀數(shù)據(jù)說明,在增加公屋供應(yīng)、加快公屋輪轉(zhuǎn)方面,政府團(tuán)隊的不懈努力終有所成,同時也說明,面對住屋這一老大難問題,哪怕是0.1年的跌幅都是得來不易。
公屋輪候時間長期處於高位,原因很複雜,當(dāng)中有土地供應(yīng)不足、建屋速度較慢、濫用公屋等因素。倘若任由這些問題惡化下去,基層市民望穿秋水使人憂心,長者慨歎「等不到」更令人痛心,「上樓」遙遙無期,無助改善他們的生活品質(zhì),遑論增加社會整體幸福感。因此特區(qū)政府不得不對癥下藥,千方百計增加公屋供應(yīng)。
值得一提的是,本屆政府首份《施政報告》表明要落實的「公屋提前上樓計劃」,已取得顯著成效。當(dāng)中青衣長青邨、屯門業(yè)旺邨合共2100多個單位,分別提前9個月和5個月「上樓」。更令人期盼的是,這並不是終點,因為2025/26年度在觀塘、古洞北、粉嶺北和上水等地區(qū),尚有不少新公屋單位供應(yīng),意味其餘基層市民的「上樓夢」並非遙不可及。
與此同時,過往相當(dāng)猖獗的濫用公屋情況,亦在當(dāng)局嚴(yán)厲打擊下而有所改觀。之前因為人手有限,當(dāng)局往往對丟空、非戶籍人士佔用、將單位用作非住宅用途等違反公屋租約的劣行無可奈何。然而,本屆政府很早就正視相關(guān)問題,並通過聘請退休警察協(xié)助偵查等方法,加強(qiáng)審核潛在濫用個案。最近房屋署署長羅淑佩透露,自當(dāng)局在今年4月起開展第二輪公屋資產(chǎn)申報後,已有1840戶主動交出單位。將來,當(dāng)局應(yīng)以更「辣」的方式,包括鼓勵市民和物業(yè)管理公司舉報,加強(qiáng)抽查,認(rèn)真審視每一個懷疑濫用公屋的個案,特別是要加重罰則,力爭收回更多被濫用的單位,確保珍貴的公屋資源由最有需要的基層市民所享有。
習(xí)近平主席在「七一重要講話」中指出:「當(dāng)前,香港最大的民心,就是盼望生活變得更好,盼望房子住得更寬敞一些。」當(dāng)然,要解決住屋困局這個深層次問題,當(dāng)局?jǐn)嗖荒艿凸榔溲}雜性和長期性,過程中肯定會有波動。最新公屋輪候時間下跌,主因是有新的屋邨提前入伙,但在未來,當(dāng)局難以保證建設(shè)中的單位不會因為惡劣天氣、工序等問題而延遲交收。
但總的來說,對於公屋輪候時間在未來保持下行趨勢,大家是可以審慎樂觀的,因為特區(qū)政府事不避難,多管齊下,推高供應(yīng)量,全力提量、提速、提效、提質(zhì)處理住屋問題,不要忘記還有3萬個簡約公屋單位將於2025年初陸續(xù)落成。只要當(dāng)局繼續(xù)多沿著正確道路走下去,那麼在2026/27年度完成「公屋綜合輪候時間」回落至4.5年的目標(biāo),甚至爭取更早解決「劏房」問題,絕非天方夜譚。
圖源:中通社