香港置業(yè)行政總裁馬泰陽表示,7月陸續(xù)有新盤低價出擊,瓜分部分二手樓市購買力。有啟德新盤(柏蔚森I)以進(jìn)取價開售,首輪銷售表現(xiàn)亮眼,價單供應(yīng)198個單位近乎沽清,展現(xiàn)強(qiáng)勁的市場競爭實力。一手火熱銷售成為市場焦點(diǎn),令二手市場準(zhǔn)買家傾向觀望,二手交投偏淡靜。不過,二手筍盤仍不乏承接力,加上減息預(yù)期升溫,相信會提振市場信心,並且為物業(yè)市場帶來支持,二手交投量亦有望靠穩(wěn)。
根據(jù)香港置業(yè)統(tǒng)計,該行十大二手指標(biāo)藍(lán)籌屋苑本周末(13日至14日)合共錄4宗成交,按周減少約33%,連跌2周。其中,以太古城最活躍,錄約2宗買賣;淘大花園及維景灣畔分別錄得1宗成交;至於其餘屋苑則暫未錄得成交。
中原地產(chǎn)十大屋苑終止2周升勢,並重返個位數(shù)交投量,僅錄7宗成交,按周跌三成,零成交屋苑增至6個。中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,啟德跑道全新盤作首輪開售,銷情報捷,首批單位幾近沽清,成功搶去市場不少購買力,發(fā)展商亦已加推單位滿足市場需求,加上青山公路新盤早前亦低價推售,入場費(fèi)低於200萬元,影響廣泛,相信連居屋客亦會搶走,本周末成功吸引大批睇樓人潮參觀,料大市短期內(nèi)仍由一手新盤主導(dǎo),二手交投持續(xù)受壓,但減價盤仍有一定承接力。