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    公屋租金每兩年檢討一次，房屋局今日（8日）向立法會房屋事務(wù)委員會提交2024年公屋租金檢討文件，建議今年公屋租金加10%，10月1日起實(shí)施，每月租金上調(diào)金額介乎49元至572元，平均增加約230元。除富戶外，其他公屋租戶獲豁免首3個(gè)月租金加幅，即明年1月起正式實(shí)施新租金。

    文件指出，在本輪檢討期間，公屋戶的收入指數(shù)增加10.73%，因此在上調(diào)租金設(shè)10%的「封頂」安排下，房委會建議今年加租10%。但考慮到目前的社會經(jīng)濟(jì)狀況、租金增幅、對公屋租戶的影響，以及房委會的財(cái)政狀況，當(dāng)局建議房委會提供特別寬免措施，除富戶外，其他公屋租戶可寬免首3個(gè)月的加幅。 

圖：何永賢fb

    文件續(xù)指，現(xiàn)時(shí)約八成公屋租戶繳交正常租金，1.3%的租戶為綜援戶，租金由政府支付；4%為富戶，需繳交額外租金；有3%租戶獲房委會租金援助。其中加租201元至250元的住戶最多，有156600戶，佔(zhàn)22%；其次為加租151元至200元的住戶，有148600戶，佔(zhàn)21%。而加租最多的住戶有86000戶，佔(zhàn)12%，加幅為351元至572元。

    立法會房屋事務(wù)委員會及房委會資助房屋小組委員會，將分別於下周一（7月15日）及下周五（7月19日）開會，討論公屋加租事宜。

圖：何永賢fb

    逾六成住戶每月加租250元或以下 屬可負(fù)擔(dān)水平

    房屋局局長何永賢在社交平臺發(fā)文表示，今次加幅下，實(shí)際每月租金上調(diào)金額介乎49元至572元，平均每戶約230元。撇除約10.1萬戶由政府繳付租金的綜援戶外，逾六成住戶每月租金加幅為250元或以下，是可負(fù)擔(dān)的水平。

    何永賢指出，當(dāng)局有措施確保有需要的租戶得到適切支援，截至今年3月，逾2.2萬暫時(shí)有經(jīng)濟(jì)困難的租戶獲房委會租金援助計(jì)劃資助，可獲減50%或25%租金。

圖：何永賢fb

    租金寬免首3月只惠及真正有需要租戶

    文件顯示，當(dāng)局建議推出一次性特別寬免措施，在租金調(diào)整後首3個(gè)月，寬免租戶在該期間每月因租金調(diào)整而須繳付的額外租金。而經(jīng)濟(jì)條件較佳的「富戶」，應(yīng)能負(fù)擔(dān)是次的租金調(diào)整，為確保合理運(yùn)用房委會的財(cái)政資源，不建議將「富戶」涵蓋在上述的特別寬免措施。

    文件指出，上調(diào)租金將帶來每年約23億元的額外收入，扣除其他公屋租戶在首3個(gè)月豁免租金加幅安排，涉及款項(xiàng)5.75億元，預(yù)計(jì)2024/2025年度將會由原來預(yù)計(jì)約11.67億元赤字，收窄至5.91億元赤字。

圖：何永賢fb

    何永賢表示，寬免租金調(diào)整後首3個(gè)月的租金加幅，等於房委會5.75億元的租金收入，「我們堅(jiān)持這些寬免措施應(yīng)只惠及真正有需要的公屋租戶，故『富戶』並不涵蓋在內(nèi)。」

    何永賢說，當(dāng)局在推出特別寬免措施前，已考慮多項(xiàng)數(shù)據(jù)，包括租金升幅、家庭收入升幅比公屋租金升幅高，及租金佔(zhàn)租戶家庭的收入比例微跌等，同時(shí)也考慮了房委會財(cái)政的可持續(xù)性。

    何永賢強(qiáng)調(diào)，房委會未來會繼續(xù)審慎理財(cái)，確保有足夠財(cái)政資源完成龐大的建屋計(jì)劃，在照顧好現(xiàn)有租戶的同時(shí)，為更多現(xiàn)時(shí)還是身處惡劣環(huán)境、生活艱難、帶著一家老少的家庭建屋建家。

圖：何永賢fb