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    房屋局建議公屋加租10% 寬免首3月租金加幅 明年1月起實(shí)施

    房屋局建議公屋加租10% 寬免首3月租金加幅 明年1月起實(shí)施

    責(zé)任編輯:蔣璐 2024-07-08 15:43:02 來源:香港商報(bào)網(wǎng)

        公屋租金每兩年檢討一次,房屋局今日(8日)向立法會房屋事務(wù)委員會提交2024年公屋租金檢討文件,建議今年公屋租金加10%,10月1日起實(shí)施,每月租金上調(diào)金額介乎49元至572元,平均增加約230元。除富戶外,其他公屋租戶獲豁免首3個(gè)月租金加幅,即明年1月起正式實(shí)施新租金。

        文件指出,在本輪檢討期間,公屋戶的收入指數(shù)增加10.73%,因此在上調(diào)租金設(shè)10%的「封頂」安排下,房委會建議今年加租10%。但考慮到目前的社會經(jīng)濟(jì)狀況、租金增幅、對公屋租戶的影響,以及房委會的財(cái)政狀況,當(dāng)局建議房委會提供特別寬免措施,除富戶外,其他公屋租戶可寬免首3個(gè)月的加幅。 

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    圖:何永賢fb

        文件續(xù)指,現(xiàn)時(shí)約八成公屋租戶繳交正常租金,1.3%的租戶為綜援戶,租金由政府支付;4%為富戶,需繳交額外租金;有3%租戶獲房委會租金援助。其中加租201元至250元的住戶最多,有156600戶,佔(zhàn)22%;其次為加租151元至200元的住戶,有148600戶,佔(zhàn)21%。而加租最多的住戶有86000戶,佔(zhàn)12%,加幅為351元至572元。

        立法會房屋事務(wù)委員會及房委會資助房屋小組委員會,將分別於下周一(7月15日)及下周五(7月19日)開會,討論公屋加租事宜。

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    圖:何永賢fb

        逾六成住戶每月加租250元或以下 屬可負(fù)擔(dān)水平

        房屋局局長何永賢在社交平臺發(fā)文表示,今次加幅下,實(shí)際每月租金上調(diào)金額介乎49元至572元,平均每戶約230元。撇除約10.1萬戶由政府繳付租金的綜援戶外,逾六成住戶每月租金加幅為250元或以下,是可負(fù)擔(dān)的水平。

        何永賢指出,當(dāng)局有措施確保有需要的租戶得到適切支援,截至今年3月,逾2.2萬暫時(shí)有經(jīng)濟(jì)困難的租戶獲房委會租金援助計(jì)劃資助,可獲減50%或25%租金。

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    圖:何永賢fb

        租金寬免首3月只惠及真正有需要租戶

        文件顯示,當(dāng)局建議推出一次性特別寬免措施,在租金調(diào)整後首3個(gè)月,寬免租戶在該期間每月因租金調(diào)整而須繳付的額外租金。而經(jīng)濟(jì)條件較佳的「富戶」,應(yīng)能負(fù)擔(dān)是次的租金調(diào)整,為確保合理運(yùn)用房委會的財(cái)政資源,不建議將「富戶」涵蓋在上述的特別寬免措施。

        文件指出,上調(diào)租金將帶來每年約23億元的額外收入,扣除其他公屋租戶在首3個(gè)月豁免租金加幅安排,涉及款項(xiàng)5.75億元,預(yù)計(jì)2024/2025年度將會由原來預(yù)計(jì)約11.67億元赤字,收窄至5.91億元赤字。

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    圖:何永賢fb

        何永賢表示,寬免租金調(diào)整後首3個(gè)月的租金加幅,等於房委會5.75億元的租金收入,「我們堅(jiān)持這些寬免措施應(yīng)只惠及真正有需要的公屋租戶,故『富戶』並不涵蓋在內(nèi)。」

        何永賢說,當(dāng)局在推出特別寬免措施前,已考慮多項(xiàng)數(shù)據(jù),包括租金升幅、家庭收入升幅比公屋租金升幅高,及租金佔(zhàn)租戶家庭的收入比例微跌等,同時(shí)也考慮了房委會財(cái)政的可持續(xù)性。

        何永賢強(qiáng)調(diào),房委會未來會繼續(xù)審慎理財(cái),確保有足夠財(cái)政資源完成龐大的建屋計(jì)劃,在照顧好現(xiàn)有租戶的同時(shí),為更多現(xiàn)時(shí)還是身處惡劣環(huán)境、生活艱難、帶著一家老少的家庭建屋建家。

    圖:何永賢fb

    責(zé)任編輯:蔣璐 房屋局建議公屋加租10% 寬免首3月租金加幅 明年1月起實(shí)施
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