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    【名家指點】香港具備優(yōu)越條件 如何再創(chuàng)新輝煌?

    【名家指點】香港具備優(yōu)越條件 如何再創(chuàng)新輝煌?

    責任編輯:蔣璐 2024-07-06 13:09:01 來源:香港商報網(wǎng)

        作者:蔡志忠 山西省政協(xié)常委及港區(qū)召集人、港區(qū)省級政協(xié)經(jīng)濟委員會主任、中國和平統(tǒng)一促進會香港總會常務(wù)副會長、香港福建社團聯(lián)會永遠名譽主席及副主席

        《政府租契續(xù)期條例》正式通過,這是近期非常利好的消息。《條例》列明獲續(xù)期的地契無須補繳地價,原有條款、權(quán)益和產(chǎn)權(quán)皆原狀過渡,只須按慣常做法,每年繳納相當於有關(guān)土地應(yīng)課差餉租值3%的地租。相關(guān)立法消除市場疑慮,驅(qū)散坊間不明朗因素,為樓市、工商舖市、土地拍賣等交投帶來正面效應(yīng),提升投資者的信心,也為增強香港發(fā)展動能注入強心針。此條例正式通過是一件大好事,可是坊間似乎宣傳不夠,官方媒體和民間團體宜加大力度宣揚出去,讓大家感受香港良好營商環(huán)境的一面。

        《政府租契續(xù)期條例》增強投資信心

        中央連續(xù)向香港送大禮,除了增加內(nèi)地旅客到港澳購物的個人免稅額、讓非中國籍港澳永久居民可申辦來往內(nèi)地通行證件,還特地送來兩隻大熊貓。別小看大熊貓的作用,它可是中國的國寶動物,中國送給外國是鞏固雙方的友好關(guān)係;送給香港意義也非常重大,充分顯示中央對香港的重視,也表達對香港的支持和關(guān)懷。

        近期利好消息不斷,比如香港世界競爭力排名回升,全球最宜居城市排名也上升;資金進一步流入香港,香港管理財富高達2.2萬億美元,成為世界第二大的財富管理中心;家族辦公室高達2700家,比新加坡多出近一倍;引進外地企業(yè)方面,今年上半年也有322家國際和內(nèi)地企業(yè)落戶香港;還有資本投資者入境計劃成功吸引339個投資移民申請,將帶來逾百億元投資額;而高才通和各項引進人才計劃也成功批核18萬人申請,已正式進入香港的有12萬人,連家屬估計吸引逾20萬人進來。最新統(tǒng)計,香港的人口總數(shù)已經(jīng)重回750萬人,證明香港吸引力仍在,國際金融中心地位更加牢固。

        受到地緣政治因素影響,全球經(jīng)濟整體放緩,中國內(nèi)地和香港也深受拖累。香港人言論比較自由,向來喜歡報憂不報喜,市場經(jīng)常充斥悲觀情緒,雖然利好消息更多,但總是讓利淡因素淹蓋。今天我們也不妨講講一些不利因素,從而看看有沒有解決方法。

        釋放銀行資金 方可振興經(jīng)濟

        近年移民海外的港人數(shù)以萬計,各自持有不同理由,但是有一樣幾乎出現(xiàn)共通點,就是喜歡在外面講香港的不好,他們互相之間互相感染。這是一般人的通病,也難怪他們,當初選擇離開的人當然希望離開後會更好。此外地緣政治局勢緊張,帶來許多不明朗因素,如美西方將政治與經(jīng)濟掛鉤,經(jīng)常刻意抬高新加坡又貶低香港,常對香港說三道四,制裁香港官員,又將香港定性為內(nèi)地城市,撤走部分外資等等,嚴重影響香港股市和樓市。

        面對嚴峻的政經(jīng)局勢,地產(chǎn)商新盤的定價克制,如啟德新盤最新訂價每呎僅為$17,100,為8年來同區(qū)新盤首推均價最低。市場上認為對後市不利,筆者反而覺得是正確做法,價格是可以根據(jù)市場循序漸進,再作調(diào)整,最重要激活市場成交,讓產(chǎn)業(yè)鏈恢復(fù)正常。利淡因素仍然有很多,金融股市方面,股市不振股價低迷,市場集資(IPO)雖有好轉(zhuǎn),估計今年也只是800億港元左右,未有太大突破;銀行利率處於高位,下半年似乎下調(diào)空間有限,使工商物業(yè)沽壓沉重,中小企業(yè)經(jīng)營困難,加上電騙頻頻發(fā)生,香港面臨的挑戰(zhàn)不少。

        要如何重振經(jīng)濟,讓香港重拾昔日光輝?相信港府絞盡腦汁。筆者認為,香港已俱備各項優(yōu)越條件,只是優(yōu)勢未能完全發(fā)揮,既然銀行存款創(chuàng)出新高,香港人口又重回高峰時期,等於說需要錢時有錢,需要人才時有人才,只是缺乏更正常發(fā)揮的平臺。未來的日子,要想辦法釋放銀行裏的資金出市場,讓這些資金的投資回報超過銀行的定期存款,達到5厘或以上,像近期一些股票和物業(yè)的投資回報達6厘以上,就開始有吸引力;還有,現(xiàn)今香港人才濟濟,如能夠引進更多的國內(nèi)外企業(yè)落戶香港,讓這些人才可以發(fā)揮所長,英雄有用武之地,也可助力香港經(jīng)濟長期加速發(fā)展。(中新社資料圖)

    責任編輯:蔣璐 【名家指點】香港具備優(yōu)越條件 如何再創(chuàng)新輝煌?
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