中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳指出,根據(jù)中原研究部數(shù)據(jù)顯示,2024年5月份銀行轉(zhuǎn)按登記錄629宗,按月回升6.3%,主因是3月份轉(zhuǎn)按申請量曾一度基於2月底放寬按揭而回升,刺激潛在轉(zhuǎn)按需求包括由發(fā)展商一按轉(zhuǎn)回銀行按揭的個案;但5月份轉(zhuǎn)按登記量仍屬紀錄以來甚低水平。
及後基於銀行進一步削減轉(zhuǎn)按優(yōu)惠,其中,大型銀行於今年3月中起逐步將轉(zhuǎn)按回贈削至清零,轉(zhuǎn)按誘因大減下第2季轉(zhuǎn)按申請量已大幅萎縮,預期未來轉(zhuǎn)按登記量將再下跌至紀錄以來低水平。另外,根據(jù)金管局數(shù)字,4月份新批轉(zhuǎn)按宗數(shù)已連跌8個月,創(chuàng)自2009年1月後逾15年新低。
5月中銀轉(zhuǎn)按單月9連冠 三甲位置不變
數(shù)據(jù)顯示,5月份中銀香港轉(zhuǎn)按巿佔率按月減0.6個百分點至25.4% (160宗),連續(xù)9個月蟬聯(lián)轉(zhuǎn)按巿佔冠軍。滙豐銀行排名維持第2,有112宗登記,巿佔率按月減1.5個百分點至17.8%。東亞銀行共錄59宗轉(zhuǎn)按登記,市佔按月增加0.1個百分點至9.4%,維持第3。工銀亞洲有51宗登記,市佔按月增加0.3個百分點至8.1%,排名升1級至第4。總計首四位銀行轉(zhuǎn)按巿佔率5月份減2.5個百分點至60.7%。
2024年5月份轉(zhuǎn)按登記巿佔率第5至第10位依次排序為:招商永隆銀行(市佔率7.8%,按月增加0.4百分點,排名升1級至第5)、恒生銀行(011)(市佔率5.9%,按月減2.7個百分點,排名跌2級至第6) 、交通銀行(香港) (市佔率4.9%,按月增加1個百分點,排名維持第7)、富邦銀行(市佔率2.9%,按月增加1.4個百分點,排名升4級至第8) 、渣打銀行(市佔率2.7%,按月增加0.8個百分點,排名升1級至第9) 、花旗銀行及大眾銀行(市佔率2.5%,分別增加1.5及1.3個百分點,並排第10) 。
2024年首五個月累計錄得4799宗轉(zhuǎn)按登記,較去年同期5267宗減8.9%,中銀香港首季轉(zhuǎn)按市佔33.3%,登記量1597宗,按年增加82.5%,升1級排第1;工銀亞洲轉(zhuǎn)按巿佔率17.1%,升兩級排第2,登記量822宗,按年增28.8%。滙豐銀行緊隨其後,跌兩級排第3,轉(zhuǎn)按市佔率15.5%,登記量按年減少31.4%。東亞銀行(023)則以9.1%市佔率,跌1級排第4,登記量按年減少35.5%。恒生銀行排名維持第5,市佔率7.2%,按年減少41.6% 。變化最大的有招商永隆銀行,首五個月有120宗轉(zhuǎn)按登記,按年大增1.4倍,巿佔率大升16級進佔第7位。