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    【港樓】5月樓宇買賣挫25% 利嘉閣:一手衝刺後回氣 購買力或暫轉(zhuǎn)流二手

    【港樓】5月樓宇買賣挫25% 利嘉閣:一手衝刺後回氣 購買力或暫轉(zhuǎn)流二手

    責(zé)任編輯:程向明 2024-06-03 21:46:00原創(chuàng) 來源:香港商報(bào)網(wǎng)

     根據(jù)土地註冊(cè)處數(shù)據(jù)所得,5月全港共錄7375宗樓宇買賣登記(數(shù)字主要反映4月中旬至5月上旬的樓市實(shí)際狀況),較4月的9887宗回落逾25%,但仍為近14個(gè)月以來的次高水平。月內(nèi)整體物業(yè)登記總值錄得625.22億元,按月挫28%,保持於近14個(gè)月次多的水平。利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示,撤辣後的入市高峰期已過,整體交投回歸較理性,但預(yù)料仍可保持比撤辣前的低迷市況為佳。

     陳海潮表示,撤辣後住宅樓市雖已過高峰期,但買賣登記尚算不俗,樓市交投正在整固,購買力可維持一定數(shù)量,只是在一手及二手市場(chǎng)之間徘徊游走,一二手買賣將處互補(bǔ)狀態(tài)。

     5月一手私宅買賣宗數(shù)回落至1,893宗,按月大瀉47%;買賣登記總值大減34%,僅錄得276.75億元。登記量最多的首3個(gè)新盤,依次為朗賢峯2B期(471宗) 、BLUE COAST (227宗)及PARK SEASONS (137宗)。陳海潮認(rèn)為,一方面是撤辣的入市高峰期暫告一段落,其次是月內(nèi)登記以中高價(jià)甚至豪宅盤掛帥,登記數(shù)字回落亦可理解。

     二手住宅市場(chǎng)方面,5月錄得3153宗登記,雖按月減少28%,但仍力保3000宗大關(guān),為近14個(gè)月來次多月份,表現(xiàn)並不太差;登記總值按月跌28%,錄236.75億元。陳海潮指出,撤辣後新盤以低價(jià)推出,攻勢(shì)猛烈,搶去不少客源;與此同時(shí),二手業(yè)主減價(jià)意願(yuàn)及幅度未能吸引買家垂青,故令二手屋苑買賣也轉(zhuǎn)慢。

     另外,5月整體工商舖及其他買賣登記量按月上升18%,錄得793宗;惟期內(nèi)買賣登記金額按月減少18%,只達(dá)53.46億元,主因4月有一宗逾26.95億元的大額商廈登記抽高基數(shù)。陳海潮稱,撤辣改善整體氣氛,加上零售消費(fèi)市道亦穩(wěn)中前進(jìn),有投資者趁低吸納之下,連同純車位登記亦見理想,故帶動(dòng)整體非住宅物業(yè)登記量再次造好。

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