記者從市房地產(chǎn)中介協(xié)會獲悉,上周樓市新政(降首付、降利率、去庫存、保交樓)「四箭齊發(fā)」,激活需求,深圳房地產(chǎn)市場活躍度顯著提升,二手房成交明顯上升,「以舊換新」已成功轉(zhuǎn)化35套交易。
根據(jù)公開在售二手房源數(shù)據(jù)統(tǒng)計,5月20日,全市共有59722套有效二手房源在售,中止下跌態(tài)勢,較上周增加213套。
經(jīng)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計,2024年第20周全市二手房(含自助)錄得1226套,環(huán)比下降9.9%。本周二手房錄得量雖有所下降,但從絕對值看,仍處相對高位水平。
因錄得數(shù)據(jù)較一線機構(gòu)數(shù)據(jù)稍有滯後,該協(xié)會從行業(yè)頭部機構(gòu)了解到,在疊加5月17日國家層面政策調(diào)整背景下,頭部機構(gòu)二手房周末帶看量較上一周末增長24%,成交量較上一周末增長58%。
5月18日,位於深圳寶安中心區(qū)的住宅新盤——鴻榮源胤璇開盤結(jié)果出爐,共推出129套房源,銷售達126套,僅剩3套房源待售,去化率高達98%,開發(fā)商開盤銷售額高達14.9億元。
業(yè)內(nèi)普遍認為,樓市利好政策的背景下,深圳樓市的強大韌性與動力立竿見影,多個區(qū)域的新房售樓處看房人氣明顯上升,在鴻榮源項目之後,深圳預(yù)計還將迎來更多的開盤喜訊。
另據(jù)了解,4月23日,深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會與深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會聯(lián)合推出「換馨家」(住房「以舊換新」)活動以來,參與活動的房地產(chǎn)項目與中介機構(gòu)數(shù)量持續(xù)增加,截至5月17日,參與「換馨家」活動的開發(fā)項目由首批13個,已增加至55個;參與「換馨家」活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀品牌增至33個,相當於全市超80%的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(1200餘家中介機構(gòu))均參與到「換馨家」活動中。截至5月17日,成功通過活動簽訂新房訂金協(xié)議(成交)35套(其中已有一套完成了「舊房」的出售)。(深圳商報記者 李秀瑜)