利嘉閣按揭代表董事總經(jīng)理黃詠欣預期,現(xiàn)時銀行按揭取態(tài)不太積極,買家宜將成交期設(shè)定為3個月以上(即第三季)較為穩(wěn)妥,亦宜多向幾間銀行申請按揭,並需要接受銀行削減現(xiàn)金回贈的事實,不要虛耗太多時間等候提供高回贈的小型銀行批出按揭,而延誤了成交期。
黃詠欣表示,有見近日銀行對於按揭市場的不積極態(tài)度,更大幅削減現(xiàn)金回贈以節(jié)省成本,反映了銀行面對極大的資金成本壓力。她建議,買家在銀行成功批出按揭後,宜立即安排簽訂「貸款協(xié)議書」,免得銀行突然額滿而影響成交。
她又表示,雖然1個月銀行同業(yè)拆息依然高企,但是3月下旬的1個月銀行同業(yè)拆息約為4.8%,到4月下旬的1個月銀行同業(yè)拆息已回落至4.2%,相信本港銀行會跟隨美聯(lián)儲維持息率不變。