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    【港樓】美聯(lián):若下半年減息及港經(jīng)濟持續(xù)改善 全年樓價或升5%

    【港樓】美聯(lián):若下半年減息及港經(jīng)濟持續(xù)改善 全年樓價或升5%

    責(zé)任編輯:蔣璐 2024-05-02 14:20:11 來源:香港商報網(wǎng)

        美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明今日(2日)表示,美聯(lián)儲連續(xù)6次維持息率不變,本港大型銀行同樣維持最優(yōu)惠利率不變。雖然目前減息時機仍存在不少變數(shù),但若然下半年美聯(lián)儲減息,本港經(jīng)濟亦持續(xù)放善,屆時全年樓價料可出現(xiàn)5%的溫和升幅。

        布少明指出,美聯(lián)樓價指數(shù)最新報135.86點,較今年低位回升約1.8%,而樓價亦已連續(xù)5周於134點至136點之間反覆徘徊,有喘穩(wěn)之勢。他續(xù)稱,2月底撤辣後樓市氣氛好轉(zhuǎn),交投比起撤辣前明顯好轉(zhuǎn),樓價亦見喘穩(wěn)。與此同時,近期港股回升,至今日中午收市已連升8日,累積上升超過1900點,對樓市氣氛亦會帶來支持作用。

        美聯(lián)表示,綜合一手住宅物業(yè)銷售資訊網(wǎng)及市場消息,3月一手成交量超越4100宗,按月大幅急升超過14倍,並創(chuàng)自2013年4月一手住宅物業(yè)銷售條例生效以來的單月新高。若與土地註冊處每月註冊數(shù)據(jù)作比較,3月一手成交量更創(chuàng)1998年後的單月新高。不過,單月成交量難以長時間維持逾4000宗的極高水平,因此一手宗數(shù)難免由極高位回落,但4月仍錄逾1800宗,較2014年至2023年的10年間平均每月約1250宗高出超過四成,表現(xiàn)依然相當(dāng)理想。5月持續(xù)有新盤登場,料一手成交量有機會回升至2000宗水平,將創(chuàng)近14個月的次高。

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