團(tuán)結(jié)香港基金今日（2日）發(fā)表香港房屋趨勢(shì)導(dǎo)航報(bào)告，預(yù)測(cè)未來(lái)5年私人住宅和公營(yíng)房屋的年均落成量分別將達(dá)19100伙及35000伙，其中公屋年均落成量有望超越長(zhǎng)策目標(biāo)33%，並預(yù)計(jì)2026至2027年公屋綜合輪候時(shí)間降至4.5年。
團(tuán)結(jié)香港基金預(yù)計(jì)，未來(lái)5年私人和公營(yíng)房屋的落成量，比過(guò)去5年分別上升14%和1.3倍；公屋輪候時(shí)間亦持續(xù)回落，有望由目前的5.8年，下降至2026至2027年度的4.5年，達(dá)成政府定下的目標(biāo)。但認(rèn)為各界仍不能鬆懈，因假如過(guò)去反覆出現(xiàn)的落成延誤情況再度發(fā)生，公屋綜合輪候時(shí)間則只會(huì)輕微下降至5.2年。
報(bào)告形容，香港目前正步入土地及房屋供應(yīng)「收成期」，有機(jī)會(huì)、有選擇，之前因市況波動(dòng)而停止造地建屋達(dá)10年，造成供應(yīng)短缺、居住質(zhì)素下降；政府應(yīng)汲取教訓(xùn)，制訂土地房屋策略時(shí)，要更有前瞻性，不單集中資源按部就班繼續(xù)造地建屋，可把政策重心從「提量」轉(zhuǎn)向「提質(zhì)」，讓市民住大點(diǎn)、住好點(diǎn)，逐步提升公營(yíng)房屋單位的面積、增加資助出售房屋單位的比例，以提供更多可以負(fù)擔(dān)的置業(yè)機(jī)會(huì)。
頂圖：黃大仙一帶的公屋。
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