德祥地產(199)向獨立第三方Mexfair Limited出售香港總部物業(yè),即位於中環(huán)夏愨12號道美國銀行中心30樓全層,面積13880平方呎,連4樓4個車位,造價2.6億元,不計車位價值,呎價1.87萬元。
德祥表示,交易完成後,公司將租回物業(yè),初步為期1年,每月租金65萬元,新買家可享即時回報約3厘。資料顯示,德祥地產在2004年11月以1.02億元購入物業(yè),持貨逾19年,帳面獲利逾1.57億元或1.5倍。
德祥指出,出售物業(yè)後所得款項會用作償還銀行貸款。
另外,屬於銀主盤的中環(huán)美國銀行中心23樓全層,在去年10月蝕讓50%、以約3.38億元售予內地客,交易未有成事,物業(yè)重回銀主手上。有代理消息稱,該物業(yè)再劈價至2.5億元沽出,大幅貶值約64%,成交呎價僅約1.8萬元,創(chuàng)該廈過去14年新低水平。(記者 陳薇)