澳門(mén)特別行政區(qū)行政會(huì)12日舉行新聞發(fā)布會(huì)表示，已完成討論調(diào)整澳門(mén)不動(dòng)產(chǎn)需求管理措施的政策方案及其中有關(guān)稅務(wù)措施的法案，內(nèi)容包括取消特別印花稅、額外印花稅及取得印花稅，有關(guān)法案將送立法會(huì)以緊急程序處理。
行政會(huì)發(fā)言人、行政法務(wù)司司長(zhǎng)張永春表示，去年年底，政府因應(yīng)市場(chǎng)環(huán)境變化適度放寬不動(dòng)產(chǎn)需求管理措施，有關(guān)提案獲立法會(huì)審議及通過(guò)，並制定第1/2024號(hào)法律《修改第2/2018號(hào)法律〈取得非首個(gè)居住用途不動(dòng)產(chǎn)的印花稅〉》。自2024年1月1日起不再向取得第二個(gè)居住用途不動(dòng)產(chǎn)的人士徵收樓價(jià)5%的取得印花稅。同時(shí)，放寬相關(guān)樓宇按揭措施，包括澳門(mén)居民購(gòu)置住宅的按揭成數(shù)上限為70%，購(gòu)置經(jīng)濟(jì)房屋的按揭成數(shù)上限為90%，不再設(shè)不同的按揭成數(shù)金額檔次上限。
張永春說(shuō)，政府審時(shí)度勢(shì)，持續(xù)關(guān)注及評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的情況，考慮到近年各類(lèi)型房屋供應(yīng)較為充足，目前具條件制定《取消與不動(dòng)產(chǎn)需求管理相關(guān)的稅務(wù)措施》法案，取消特別印花稅、額外印花稅及取得印花稅。同時(shí)，樓宇按揭方面，澳門(mén)金融管理局將會(huì)發(fā)出新的指引，統(tǒng)一澳門(mén)居民及非本澳居民按揭成數(shù)上限為70%(購(gòu)置經(jīng)濟(jì)房屋按揭成數(shù)上限維持90%)，並暫停實(shí)施按揭貸款利率上調(diào)兩個(gè)百分點(diǎn)的壓力測(cè)試要求。
此外，上述措施並不妨礙政府因應(yīng)情況再次推出有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)需求管理措施，包括採(cǎi)取其他如調(diào)節(jié)公共房屋及土地供應(yīng)等的可行手段，維持不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。
據(jù)了解，為保持不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，自2010年起，澳門(mén)特區(qū)政府制定並實(shí)施一系列包括稅務(wù)及樓宇按揭在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)需求管理措施。當(dāng)中，稅務(wù)措施包括特別印花稅、額外印花稅及取得印花稅。
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