長實(shí)(1113)與港鐵(066)合作的黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast項(xiàng)目低價(jià)搶客策略奏效，上周六首輪發(fā)售422伙市場反應(yīng)熱烈。長江實(shí)業(yè)營業(yè)部助理首席經(jīng)理?xiàng)罟鹆岜硎荆咽鄢鲇?00伙，共套現(xiàn)接近75億元，當(dāng)中本地用家及家庭客為主，內(nèi)地客佔(zhàn)近三成。不少市場人士認(rèn)為，新盤銷情良好反映市場購買力旺盛，樓市大有轉(zhuǎn)勢現(xiàn)象。
該盤向隅客眾多，發(fā)展商昨天上載第4號價(jià)單共88伙，市值逾20億元，單位實(shí)用454平方呎至1267平方呎。價(jià)單每伙售價(jià)1240.9萬元至4434.2萬元；呎價(jià)24821至35108元。折實(shí)總價(jià)1054.8萬元至3769.1萬元，折實(shí)呎價(jià)20918元至29842元。戶型包括19伙兩房、43伙細(xì)三房、14伙大三房以及首度推出共12伙的四房單位。選用即供付款計(jì)劃折實(shí)平均呎價(jià)24289元。只計(jì)4號價(jià)單的兩房及三房戶，折實(shí)平均呎價(jià)23003元。
長實(shí)：還未到成本價(jià)
長實(shí)執(zhí)行董事趙國雄表示，是次加推加價(jià)約3%，屬溫和加幅，還未到成本價(jià)，日後仍會繼續(xù)向上調(diào)整，所以這張價(jià)單的價(jià)名可謂「底繼續(xù)撈」。如客人反應(yīng)好，會積極考慮次輪銷售前再加推。
他又稱，對首輪銷售成績非常滿意，客人都能選購心儀單位，而且他們選購單位比想像中快，證明項(xiàng)目屬優(yōu)質(zhì)單位。首輪銷售有幾位集團(tuán)同事選購，集團(tuán)未打算推內(nèi)部優(yōu)先認(rèn)購。
PARK SEASONS或本周開價(jià)
另外，會德豐地產(chǎn)與港鐵(066)合作發(fā)展將軍澳日出康城第12B期昨日命名為PARK SEASONS，最快本周上樓書和開價(jià)。項(xiàng)目提供685伙，為日出康城12期中規(guī)模最大，一房戶約佔(zhàn)四成半、兩房戶約佔(zhàn)五成半。會德豐地產(chǎn)副主席兼常務(wù)董事黃光耀透露，單位比上一期加價(jià)5%至10%，但全部樓價(jià)少於1000萬元。該盤最快周內(nèi)上載新價(jià)單，本月內(nèi)首輪發(fā)售。會德豐地產(chǎn)主席梁志堅(jiān)稱，本港經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇，樓價(jià)未來會有上升趨勢。
樓市購買力強(qiáng)勁
中文大學(xué)劉佐德全球經(jīng)濟(jì)及金融研究所常務(wù)所長莊太量表示，撤辣後樓價(jià)低位反彈約2%至3%，抵銷年初以來的跌幅，升勢已經(jīng)形成，樓價(jià)料會跟隨經(jīng)濟(jì)和通脹回升。他又稱，本港過去10年積存了不少購買力，幾個(gè)月內(nèi)成交達(dá)2萬宗料不是問題，賣家其後可能會逐步加價(jià)。(記者 鄭珊珊)
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