長實(shí)(1113)與港鐵(066)合作的黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast項(xiàng)目低價(jià)搶客策略奏效,上周六首輪發(fā)售422伙市場反應(yīng)熱烈。長江實(shí)業(yè)營業(yè)部助理首席經(jīng)理?xiàng)罟鹆岜硎荆咽鄢鲇?00伙,共套現(xiàn)接近75億元,當(dāng)中本地用家及家庭客為主,內(nèi)地客佔(zhàn)近三成。不少市場人士認(rèn)為,新盤銷情良好反映市場購買力旺盛,樓市大有轉(zhuǎn)勢現(xiàn)象。
該盤向隅客眾多,發(fā)展商昨天上載第4號價(jià)單共88伙,市值逾20億元,單位實(shí)用454平方呎至1267平方呎。價(jià)單每伙售價(jià)1240.9萬元至4434.2萬元;呎價(jià)24821至35108元。折實(shí)總價(jià)1054.8萬元至3769.1萬元,折實(shí)呎價(jià)20918元至29842元。戶型包括19伙兩房、43伙細(xì)三房、14伙大三房以及首度推出共12伙的四房單位。選用即供付款計(jì)劃折實(shí)平均呎價(jià)24289元。只計(jì)4號價(jià)單的兩房及三房戶,折實(shí)平均呎價(jià)23003元。
長實(shí):還未到成本價(jià)
長實(shí)執(zhí)行董事趙國雄表示,是次加推加價(jià)約3%,屬溫和加幅,還未到成本價(jià),日後仍會繼續(xù)向上調(diào)整,所以這張價(jià)單的價(jià)名可謂「底繼續(xù)撈」。如客人反應(yīng)好,會積極考慮次輪銷售前再加推。
他又稱,對首輪銷售成績非常滿意,客人都能選購心儀單位,而且他們選購單位比想像中快,證明項(xiàng)目屬優(yōu)質(zhì)單位。首輪銷售有幾位集團(tuán)同事選購,集團(tuán)未打算推內(nèi)部優(yōu)先認(rèn)購。
PARK SEASONS或本周開價(jià)
另外,會德豐地產(chǎn)與港鐵(066)合作發(fā)展將軍澳日出康城第12B期昨日命名為PARK SEASONS,最快本周上樓書和開價(jià)。項(xiàng)目提供685伙,為日出康城12期中規(guī)模最大,一房戶約佔(zhàn)四成半、兩房戶約佔(zhàn)五成半。會德豐地產(chǎn)副主席兼常務(wù)董事黃光耀透露,單位比上一期加價(jià)5%至10%,但全部樓價(jià)少於1000萬元。該盤最快周內(nèi)上載新價(jià)單,本月內(nèi)首輪發(fā)售。會德豐地產(chǎn)主席梁志堅(jiān)稱,本港經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇,樓價(jià)未來會有上升趨勢。
樓市購買力強(qiáng)勁
中文大學(xué)劉佐德全球經(jīng)濟(jì)及金融研究所常務(wù)所長莊太量表示,撤辣後樓價(jià)低位反彈約2%至3%,抵銷年初以來的跌幅,升勢已經(jīng)形成,樓價(jià)料會跟隨經(jīng)濟(jì)和通脹回升。他又稱,本港過去10年積存了不少購買力,幾個(gè)月內(nèi)成交達(dá)2萬宗料不是問題,賣家其後可能會逐步加價(jià)。(記者 鄭珊珊)