戴德梁行公布年度報(bào)告《大中華區(qū)寫字樓供應(yīng)/需求前沿趨勢(shì)》，報(bào)告指出，在2023年，共有11.49萬(wàn)平方米新增寫字樓供應(yīng)入市，相比2022年的26.65萬(wàn)平方米下跌57%。這些新落成甲廈集中在非核心商圈，其中兩個(gè)項(xiàng)目位於九龍東，另有一個(gè)項(xiàng)目坐落九龍西。我們預(yù)計(jì)2024年的供應(yīng)量將增加至161800平方米。
該行表示，在環(huán)球經(jīng)濟(jì)前景不明朗的情況下，香港整體營(yíng)商氣氛仍然保持審慎，相信成本控制仍會(huì)是大多數(shù)企業(yè)的首要任務(wù)。2023年全年整體淨(jìng)吸納量錄得負(fù)24000平方米，至2023年底，整體待租率被推高至18.8%。
戴德梁行預(yù)料2024年香港寫字樓市場(chǎng)表現(xiàn)或?qū)⒕S持疲弱，在待租面積高企下，未來(lái)十二個(gè)月的寫字樓租金將繼續(xù)受壓，預(yù)期2024年全年調(diào)整幅度介乎7%至9%。然而，這些新增供應(yīng)將能為有意升級(jí)搬遷的企業(yè)提供更多優(yōu)質(zhì)選擇，尤其是積極尋求搬遷至符合環(huán)境、社會(huì)和治理(ESG)要求的商廈的企業(yè)。（記者 陳薇）
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