根據(jù)經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介研究部及土地註冊(cè)處最新資料顯示,2024年3月份現(xiàn)樓按揭宗數(shù)為4146宗,較2月份的3598宗增加548宗(15.2%),創(chuàng)近4個(gè)月新高;而該月的樓花按揭宗數(shù)為111宗,較2月份的166宗減少55宗(33.1%)。對(duì)比去年同期,2024年3月份現(xiàn)樓按揭宗數(shù)比2023年同期7525宗減少3379宗(44.9%);樓花按揭宗數(shù)比2023年同期74宗大增37宗(50%)。
以2024年首季比較,今年首季現(xiàn)樓按揭宗數(shù)錄得11850宗,對(duì)比去年第4季的13261宗下跌1411宗或10.6%,創(chuàng)自2001年有紀(jì)錄以來的季度新低。今年首季樓花按揭宗數(shù)則為374宗,對(duì)比去年第4季的315宗增加59宗或18.7%。
經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示,政府全面撤辣以及放寬按揭措施後,發(fā)展商積極推售新盤,用家及投資者加快入市步伐並進(jìn)入一二手市場(chǎng)。另外,近期熱賣新盤的買家選用即供比例有顯著增加,料將帶動(dòng)年內(nèi)樓花及現(xiàn)樓按揭宗數(shù)上升。
中銀香港奪現(xiàn)樓及樓花按揭雙冠軍
現(xiàn)樓銀行市佔(zhàn)率方面,中國銀行(香港)連續(xù)8個(gè)月排名第一,市佔(zhàn)率為38.8%,滙豐銀行以市佔(zhàn)率達(dá)18.1%排名第二;恒生銀行以市佔(zhàn)率17%排名第三;中國工商銀行(亞洲)以市佔(zhàn)率4.9%排名第四;東亞銀行以市佔(zhàn)率4.3%排名第五。
樓花銀行市佔(zhàn)率方面,中國銀行(香港)重回冠軍寶座,以市佔(zhàn)24.3%排名第一;滙豐銀行下跌一級(jí),以市佔(zhàn)率21.6%排名第二;恒生銀行以市佔(zhàn)率18%排名第三;中國工商銀行(亞洲)上升一級(jí),以市佔(zhàn)率達(dá)3.6%排名第四;東亞銀行下跌一級(jí),以市佔(zhàn)率達(dá)2.7%排名第五。
2024年3月份四大銀行現(xiàn)樓市佔(zhàn)率由上月62.3%增加12.3%至74.8%,連跌5個(gè)月後回升,並創(chuàng)9個(gè)月新高。曹表示,近期大部分銀行陸續(xù)削減按揭回贈(zèng),現(xiàn)時(shí)有部分中小型銀行為爭取上半年的按揭業(yè)務(wù),推出各項(xiàng)優(yōu)惠吸引特定優(yōu)質(zhì)或大碼客戶,部分客戶將傾向選擇較多優(yōu)惠的銀行承造按揭,料銀行按揭業(yè)務(wù)競(jìng)爭於下半年才會(huì)展現(xiàn)。(記者 陳薇)