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    萬達(dá)引入中東資本等新戰(zhàn)投!將獲約600億元投資

    萬達(dá)引入中東資本等新戰(zhàn)投!將獲約600億元投資

    責(zé)任編輯:朱劍明 2024-03-30 15:38:01 來源:讀特客戶端綜合

     萬達(dá)引入新戰(zhàn)投,刷屏地產(chǎn)圈。

     3月30日上午,大連萬達(dá)商管集團(tuán)與太盟投資集團(tuán)、阿布扎比投資局、穆巴達(dá)拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協(xié)議,上述5家機(jī)構(gòu)將聯(lián)合向大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司投資約人民幣600億元,合計持股60%,大連萬達(dá)商管持股40%。據(jù)悉,該筆投資為近五年在中國私市股權(quán)市場中單筆最大規(guī)模。值得一提的是,王健林並未在簽約現(xiàn)場出現(xiàn)。

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     六方簽約儀式現(xiàn)場。企業(yè)供圖

     大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司為萬達(dá)新設(shè)立的控股公司,其子公司為珠海萬達(dá)商管,是一個商業(yè)廣場運(yùn)營管理平臺,目前管理496個大型商業(yè)廣場。過去兩年中,珠海萬達(dá)商管管理的商業(yè)中心數(shù)量從417家增長到494家,平均年增長率為9%左右。以管理的商業(yè)面積計,珠海萬達(dá)商管現(xiàn)為全球最大的商業(yè)管理公司。

     自太盟、中信資本、Ares Management等現(xiàn)有投資人於2021年8月投資以來,公司連續(xù)三年超額完成業(yè)績目標(biāo),對股東的分紅分別為2021年46億元、2022年67億元以及2023年88億元。

     對於王健林來說,解除了380億元對賭協(xié)議危機(jī)之後,這一筆約600億元的融資又是一個強(qiáng)力支持。

     據(jù)澎湃新聞了解到的消息,事實上大連萬達(dá)商管集團(tuán)在2023下半年就已經(jīng)和中東財團(tuán)進(jìn)行多次商談,討論入股事宜。

     2023年12月12日,太盟與大連萬達(dá)商管集團(tuán)共同宣布簽署投資框架協(xié)議,對珠海萬達(dá)商管進(jìn)行股權(quán)重組。按照協(xié)議,大連萬達(dá)商管持股40%,太盟等投資人持股60%。本次投資是落實12月12日投資協(xié)議的具體內(nèi)容,將進(jìn)一步優(yōu)化公司獨立的法人治理,更有效激勵管理團(tuán)隊,提高經(jīng)營能力和增長潛力,充分發(fā)揮新達(dá)盟在商業(yè)廣場運(yùn)營管理市場的行業(yè)龍頭效應(yīng),保障其長遠(yuǎn)發(fā)展。

     自現(xiàn)有投資人2021年入資以來,珠海萬達(dá)商管連續(xù)三年超額完成業(yè)績目標(biāo),2021年稅後收入為235億元,2022年為271億元,2023年(預(yù)估)為293億元,平均年增長約12%。2021年稅後利潤為53億元,2022年為75億元,2023年(預(yù)估)為95億元,年增率達(dá)34%。過去三年,該公司共計上繳稅收約100億元,對股東的分紅分別為2021年46億元、2022年67億元以及2023年(預(yù)估)85億元。

     資料顯示,大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司成立於2024年1月12日,法定代表人為肖廣瑞,該公司是一家以從事商務(wù)服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)。公司的經(jīng)營範(fàn)圍包括:商業(yè)綜合體管理服務(wù);企業(yè)管理諮詢;企業(yè)管理;供應(yīng)鏈管理服務(wù);規(guī)劃設(shè)計管理;工程管理服務(wù);物業(yè)管理;非居住房地產(chǎn)租賃;廣告發(fā)布;大數(shù)據(jù)服務(wù);節(jié)能管理服務(wù);技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)諮詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣;貿(mào)易經(jīng)紀(jì);國內(nèi)貿(mào)易代理;信息諮詢服務(wù)(不含許可類信息諮詢服務(wù));財務(wù)諮詢;貨物進(jìn)出口;技術(shù)進(jìn)出口;會議及展覽服務(wù);軟件開發(fā);軟件銷售;數(shù)據(jù)處理和存儲支持服務(wù);物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā);物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)服務(wù);物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備銷售;安全技術(shù)防範(fàn)系統(tǒng)設(shè)計施工服務(wù);停車場服務(wù)。(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動)許可項目:代理記賬。該公司股東分別為大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司和大連萬裕企業(yè)管理有限公司,持股比例分別為99.9938%和0.0062%。

     (綜合自財聯(lián)社、中國證券報·中證網(wǎng)、每日經(jīng)濟(jì)新聞、澎湃新聞)

    責(zé)任編輯:朱劍明 萬達(dá)引入中東資本等新戰(zhàn)投!將獲約600億元投資
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