深圳國資真金白銀力挺萬科!3月15日,萬科發(fā)布公告稱,深鐵集團(tuán)擬通過戰(zhàn)略配售方式認(rèn)購中金印力消費REIT,認(rèn)購份額數(shù)量為不超過該基金募集份額總額的30%。根據(jù)公告信息,此次印力REIT估值為人民幣39.59億元,這意味著,深鐵認(rèn)購預(yù)估可能在10億元左右。值得注意的是,如最終實際認(rèn)購達(dá)到10億元份額,將是截至目前國內(nèi)國資體系對消費類REITs認(rèn)購金額最大的一筆。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,這體現(xiàn)了深國資用真金白銀堅決力挺萬科。同時,深國資此次大手筆認(rèn)購印力消費REIT,也說明深國資堅定看好萬科的轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)發(fā)展,藉助REITs發(fā)行,萬科經(jīng)營性業(yè)務(wù)將實現(xiàn)商業(yè)模式閉環(huán),實現(xiàn)提速發(fā)展。最重要的是,從歷史來看,自2017年深鐵入股萬科並表態(tài)「四個支持」以來,深國資與萬科已在多個領(lǐng)域開展深入合作,此次REITs認(rèn)購,既不是深國資支持萬科的起點,也不會是終點,可以預(yù)見未來會有更多支持舉措落地。
公開信息顯示,2023年11月6日,萬科與金融機(jī)構(gòu)交流會上,深國資曾重磅發(fā)聲,表示如有需要或遭遇極端情況,有充分信心、足夠的資金資源和工具,通過項目合作、優(yōu)化股權(quán)投資結(jié)構(gòu)、債券認(rèn)購、協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)融資等一切可能的市場化、法治化手段幫助萬科積極應(yīng)對。
事實上,自2017年深鐵入股萬科以來,深國資與萬科已在多領(lǐng)域持續(xù)、深入開展各類合作。2020年6月,萬科與深鐵共同投資成立合資公司,深化「軌道+物業(yè)」領(lǐng)域合作;2022年11月,萬科集團(tuán)與深圳地鐵集團(tuán)、鹽田港集團(tuán)、環(huán)境水務(wù)集團(tuán)、巴士集團(tuán)、特發(fā)集團(tuán)、人才安居集團(tuán)等6家深圳市屬國企簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議,在城市更新、物流服務(wù)、產(chǎn)城融合、TOD等領(lǐng)域深入合作,以專業(yè)力量助力深圳的城市發(fā)展。2023年5月,萬科與深鐵合作的深圳灣睿印RAIL IN項目在深圳灣超級總部基地正式開業(yè)。此次深國資和萬科從過往業(yè)務(wù)層面的合作,延申到REITs上的投資,雙方的合作形式進(jìn)一步豐富和拓寬,這也為未來提供了更大的想像空間。(深圳商報·讀創(chuàng)客戶端記者 苑偉斌)