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    【港樓】美聯(lián):2月工商舖註冊量按月升7.5%

    【港樓】美聯(lián):2月工商舖註冊量按月升7.5%

    責(zé)任編輯:羅維維 2024-03-05 17:08:22 來源:香港商報網(wǎng)

       本地工商舖市場回穩(wěn),美聯(lián)工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,2月份工商舖註冊量共錄243宗(主要反映1月份市況),按月上升約7.5%,而註冊金額則錄25.76億元,按月增加約4.8%。該行認(rèn)為,全面「撤辣」將會降低物業(yè)交易成本,重新吸引投資者及外地買家入市,令投資者氣氛得到改善。金管局放寬按揭規(guī)定,預(yù)料可以為投資者帶來更多流動性以購置物業(yè),一旦減息的消息獲落實,相信投資者將會再入市,令工商舖交投量得到支持。

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     2月份整體註冊宗數(shù)最新報243宗,按月上升約7.5%,註冊金額則錄25.76億元,按月增加約4.8%。當(dāng)中工商舖三板塊的註冊宗數(shù)個別發(fā)展,工廈市場2月錄得117宗註冊,按月微跌約1.7%。不過,商廈及商舖板塊最新則分別有58宗及68宗註冊,按月分別增加約41.5%及3.0%。

     若按金額劃分,價值500萬元或以下及500萬以上至1000萬元的物業(yè),最新分別錄得133宗及49宗註冊,按月分別上升約9.9%及19.5%。價值1000萬以上至2000萬元的物業(yè)則錄得44宗註冊,按月增加1宗註冊。介乎2000萬以上至5000萬元及5000萬以上至1億元的物業(yè)註冊,最新分別錄13宗及2宗登記,按月分別減少約7.1%及2宗註冊。上月工廈市場錄得2宗逾億元註冊成交,當(dāng)中包括有投資者以1.5億元購入粉嶺安居街31號互通發(fā)展中心全幢物業(yè)以及有基金以5.58億元購入荃灣大涌道22-28號合福工業(yè)大廈全幢物業(yè)。

     美聯(lián)工商舖行政總裁盧展豪表示,政府在新發(fā)表的財政預(yù)算中將所有「辣稅」撤銷,相信會直接為住宅物業(yè)市場帶來利好作用,而對於非住宅物業(yè)市場而言,隨著住宅市場的交易成本降低,相信整體物業(yè)市場的投資氣氛將會改善。未來市場上投資者及外來買家的比重將會增加,而在目前物業(yè)回報率回升的情況下,預(yù)料不少投資者將會購置物業(yè)以作收租之用。此外,金管局宣布將按揭成數(shù)上限提升以及取消假設(shè)利率上升200基點的壓力測試要求。由於新政策將會放寬以「資產(chǎn)水平」為審批基礎(chǔ)的物業(yè)按揭貸款比例,因此,對於擁有較多資產(chǎn)的投資者而言,他們將獲得更多流動性以購置更多物業(yè),一旦減息的消息獲落實,相信投資者將會再入市尋寶,為工商舖的交投量帶來支持。

    責(zé)任編輯:羅維維 【港樓】美聯(lián):2月工商舖註冊量按月升7.5%
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