本地工商舖市場回穩(wěn)，美聯(lián)工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2月份工商舖註冊量共錄243宗(主要反映1月份市況)，按月上升約7.5%，而註冊金額則錄25.76億元，按月增加約4.8%。該行認(rèn)為，全面「撤辣」將會降低物業(yè)交易成本，重新吸引投資者及外地買家入市，令投資者氣氛得到改善。金管局放寬按揭規(guī)定，預(yù)料可以為投資者帶來更多流動性以購置物業(yè)，一旦減息的消息獲落實，相信投資者將會再入市，令工商舖交投量得到支持。
2月份整體註冊宗數(shù)最新報243宗，按月上升約7.5%，註冊金額則錄25.76億元，按月增加約4.8%。當(dāng)中工商舖三板塊的註冊宗數(shù)個別發(fā)展，工廈市場2月錄得117宗註冊，按月微跌約1.7%。不過，商廈及商舖板塊最新則分別有58宗及68宗註冊，按月分別增加約41.5%及3.0%。
若按金額劃分，價值500萬元或以下及500萬以上至1000萬元的物業(yè)，最新分別錄得133宗及49宗註冊，按月分別上升約9.9%及19.5%。價值1000萬以上至2000萬元的物業(yè)則錄得44宗註冊，按月增加1宗註冊。介乎2000萬以上至5000萬元及5000萬以上至1億元的物業(yè)註冊，最新分別錄13宗及2宗登記，按月分別減少約7.1%及2宗註冊。上月工廈市場錄得2宗逾億元註冊成交，當(dāng)中包括有投資者以1.5億元購入粉嶺安居街31號互通發(fā)展中心全幢物業(yè)以及有基金以5.58億元購入荃灣大涌道22-28號合福工業(yè)大廈全幢物業(yè)。
美聯(lián)工商舖行政總裁盧展豪表示，政府在新發(fā)表的財政預(yù)算中將所有「辣稅」撤銷，相信會直接為住宅物業(yè)市場帶來利好作用，而對於非住宅物業(yè)市場而言，隨著住宅市場的交易成本降低，相信整體物業(yè)市場的投資氣氛將會改善。未來市場上投資者及外來買家的比重將會增加，而在目前物業(yè)回報率回升的情況下，預(yù)料不少投資者將會購置物業(yè)以作收租之用。此外，金管局宣布將按揭成數(shù)上限提升以及取消假設(shè)利率上升200基點的壓力測試要求。由於新政策將會放寬以「資產(chǎn)水平」為審批基礎(chǔ)的物業(yè)按揭貸款比例，因此，對於擁有較多資產(chǎn)的投資者而言，他們將獲得更多流動性以購置更多物業(yè)，一旦減息的消息獲落實，相信投資者將會再入市尋寶，為工商舖的交投量帶來支持。
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