近日，廣州市14個(gè)城中村改造項(xiàng)目獲得國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行首批城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款授信1426億元（人民幣，下同）。廣州開(kāi)發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)九佛街「五村七片」（蓮塘-重崗-燕塘-蟹莊-山龍）統(tǒng)籌改造項(xiàng)目獲得全國(guó)首批城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款授信124億元。記者從廣州開(kāi)發(fā)區(qū)城市更新局獲悉，該項(xiàng)目獲得的首筆專(zhuān)項(xiàng)借款6000萬(wàn)元已於1月30日晚開(kāi)始放款，將用於保障復(fù)建安置區(qū)建設(shè)和臨遷費(fèi)發(fā)放等資金支出需求。
據(jù)了解，2023年廣州開(kāi)發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)共新批覆城中村改造項(xiàng)目13個(gè)，累計(jì)新開(kāi)工456萬(wàn)平方米，新建成安置房210萬(wàn)平方米、16400套，同比增長(zhǎng)102%。全國(guó)首批首筆超大特大城市城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款成功落地，將為該區(qū)城市更新工作提供有力的融資支持。此外，該區(qū)還通過(guò)優(yōu)化審批流程、創(chuàng)新政策模式，在城中村改造過(guò)程中不斷完善公共服務(wù)配套，打造宜業(yè)宜居的品質(zhì)新城。
「拆治興」並舉公共服務(wù)惠民暖心
2023年4月，中央政治局會(huì)議正式提出「在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造」。廣州開(kāi)發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)積極搶抓政策機(jī)遇，乘勢(shì)而上推動(dòng)全區(qū)68個(gè)城中村改造項(xiàng)目加快審批實(shí)施。
截至目前，廣州開(kāi)發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)已累計(jì)批覆城中村改造項(xiàng)目實(shí)施方案38個(gè)，開(kāi)工2430萬(wàn)平方米，封頂1227萬(wàn)平方米，建成安置房34687套、416萬(wàn)平方米。從整體上看，該區(qū)舊改遵循「拆、治、興」並舉，通過(guò)城中村改造推動(dòng)城市功能進(jìn)一步完善，打造融合改造示範(fàn)標(biāo)桿，實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)惠民暖心。
此次獲得全國(guó)首批城中村改造專(zhuān)項(xiàng)借款授信124億元的九佛街「五村七片」統(tǒng)籌改造項(xiàng)目，在建設(shè)過(guò)程中積極探索「政府徵收、淨(jìng)地出讓」新模式，打破村域邊界，探索通過(guò)騰挪整合、綜合平衡、連片建設(shè)、異地安置，系統(tǒng)解決該片區(qū)城市結(jié)構(gòu)混亂、產(chǎn)業(yè)空間破碎、公共配套零散等突出問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)文化傳承、生態(tài)保護(hù)、鄉(xiāng)村振興、產(chǎn)城融合等目標(biāo)。
黃埔區(qū)九佛街「五村七片」統(tǒng)籌改造項(xiàng)目堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、因地制宜，讓人們望得見(jiàn)山、看得見(jiàn)水，圖為重崗村。
在黃埔，城中村改造不是簡(jiǎn)單的舊房換新房，而是通過(guò)「拆、治、興」並舉完善公共服務(wù)配套，補(bǔ)齊過(guò)去城市發(fā)展中存在的短板，提高公共服務(wù)質(zhì)量，打造宜居宜業(yè)的品質(zhì)新城。以民生為最大優(yōu)先級(jí)，讓居民在住房方面擁有獲得感和幸福感，更在教育、醫(yī)療、文化等方面實(shí)實(shí)在在地滿(mǎn)足人們對(duì)美好生活的嚮往。
據(jù)介紹，目前廣州開(kāi)發(fā)區(qū)、黃埔區(qū)已批城中村改造項(xiàng)目已規(guī)劃落實(shí)公共服務(wù)設(shè)施約414萬(wàn)平方米，新增學(xué)校72所，已實(shí)現(xiàn)多家名校、名醫(yī)院落戶(hù)。2023年12月1日，該區(qū)南崗街沙步項(xiàng)目配套的黃埔區(qū)青少年宮（海絲城宮）正式對(duì)外開(kāi)放。
同時(shí)，在滿(mǎn)足村民自住需求的前提下，該區(qū)大力探索形成城中村改造服務(wù)支持保障性租賃市場(chǎng)，全力盤(pán)活舊改項(xiàng)目安置區(qū)棄產(chǎn)面積用於支持建設(shè)配售型保障性住房。據(jù)統(tǒng)計(jì)摸查，今年該區(qū)城中村改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)年內(nèi)可開(kāi)工建設(shè)配售型保障性住房約3000套，接近全市計(jì)劃籌建總量的三分之一。
其中，位於該區(qū)龍湖街的何棠下項(xiàng)目已於2024年1月13日正式啟動(dòng)配售型保障房建設(shè)，預(yù)計(jì)2026年5月完成建設(shè)，建成後可供應(yīng)房源超200套，將成為全市乃至全國(guó)首個(gè)城中村改造推動(dòng)配售型保障性住房落地實(shí)施的標(biāo)桿示範(fàn)區(qū)。（記者 黃裕勇 通訊員孫旭東、黃均園、黃逸熹）
頂圖：黃埔區(qū)九佛街「五村七片」統(tǒng)籌改造項(xiàng)目推動(dòng)文化傳承、生態(tài)保護(hù)、鄉(xiāng)村振興、產(chǎn)城融合，圖為蓮塘村。
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