大灣區(qū)指數(shù)跌勢(shì)繼續(xù)，去年12月中原大灣區(qū)指數(shù)報(bào)106.37點(diǎn)，連跌7個(gè)月，累跌逾12%，按月跌2.8%。四大中心城市指數(shù)續(xù)跌，其中深圳及廣州與大灣區(qū)指數(shù)同步，齊跌7個(gè)月;期內(nèi)錄得上升的指數(shù)3個(gè)，升幅由0.91%至2.84%，9個(gè)指數(shù)下跌，跌幅1.5%至5.06%。
總結(jié)2023年，中原大灣區(qū)指數(shù)下跌7.1%，返回4年前水平。全年錄得下跌指數(shù)7個(gè)，四大中心城市，只有澳門(mén)指數(shù)全年錄得輕微升幅1.6%，其餘三個(gè)城市均報(bào)跌。深圳廣州跌幅較2022年明顯擴(kuò)大，均錄雙位數(shù)跌幅，分別下跌14%及11.4%。
去年全年指數(shù)累跌7.1%
中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑解釋稱(chēng)，灣區(qū)城市於去年第三季開(kāi)始，陸續(xù)為樓市鬆綁，如推認(rèn)房不認(rèn)貸、減息等措施，為樓市帶來(lái)了動(dòng)力，刺激各城市交投。深圳於去年全年一二手成交錄64389套，較2022年上升14.7%，其中二手表現(xiàn)較突出，錄32768套，較前年升51%。廣州情況相若，2023年全年一二手錄181246宗，較前年多16%。
陳永傑展望稱(chēng)，內(nèi)地灣區(qū)城市於放寬樓市限制的刺激下，成交量顯著增長(zhǎng)，但在一二手相互競(jìng)爭(zhēng)下，樓價(jià)乏力上升，展望成交量穩(wěn)定下來(lái)，樓價(jià)才有望回升。
有別於其它灣區(qū)城市，香港樓市於2023年價(jià)量齊跌，計(jì)及匯率因素，大灣區(qū)香港指數(shù)於2023年僅錄2.7%跌幅，較純以港幣計(jì)算的樓價(jià)跌幅為少。
(圖源：網(wǎng)絡(luò))
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