對(duì)於巿傳有個(gè)別中小型銀行上調(diào)按揭現(xiàn)金回贈(zèng)至高達(dá)2.2%，中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳指出，目前銀行向按揭客戶(hù)提供的現(xiàn)金回贈(zèng)較多介乎貸款額之1.3%至2%，並因應(yīng)貸款額大小、不同客戶(hù)類(lèi)別提供分層優(yōu)惠，最近市傳個(gè)別中小型銀行將按揭現(xiàn)金回贈(zèng)提高至高達(dá)2.2%，乃屬個(gè)別銀行因應(yīng)其按揭業(yè)務(wù)策略之調(diào)整，相信是有利吸納目標(biāo)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)或目標(biāo)貸款額個(gè)案。
王美鳳指出，自去年因應(yīng)資金成本上升由大型銀行牽頭削減按揭現(xiàn)金回贈(zèng)由高達(dá)3%逐步降至現(xiàn)時(shí)介乎1.3%至2%為主，據(jù)目前所見(jiàn)，銀行按揭現(xiàn)金回贈(zèng)高於2%僅屬個(gè)別個(gè)案，並非主流，相信在今年尤其上半年息率橫行趨勢(shì)下，銀行同業(yè)拆息仍會(huì)持續(xù)高於現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)按息4.125%，反映銀行仍面對(duì)高資金成本壓力，加上個(gè)別中小型銀行上調(diào)回贈(zèng)未屬於具指標(biāo)性調(diào)整，故此其他銀行跟隨上調(diào)回贈(zèng)至高於2%的機(jī)會(huì)不大。
王美鳳續(xù)指，現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)氣氛雖然有所回暖，但樓市動(dòng)力並未完全恢復(fù)，加上銀行資金成本偏高的息率環(huán)境目前仍持續(xù)，銀行樓按取態(tài)正面但積極性未及過(guò)往傳統(tǒng)年初時(shí)期；銀行之間提供的按揭息率及回贈(zèng)優(yōu)惠不盡相同，用家可因應(yīng)有關(guān)申請(qǐng)門(mén)檻比較優(yōu)惠。
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