中原城市領先指數CCL最新報148.59點,按周跌0.52%。中原地產研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出,數據反映本月(12月)5日恒指急挫創(chuàng)近13個月新低當周市況。
楊明儀表示,本地經濟疲弱,樓價跌勢持續(xù),CCL連跌6周共3.48%。指數創(chuàng)356周(近7年)新低,重返2017年2月底時水平。今年CCL跌5.22%,指數比同年4月168.4點高位累跌11.76%,亦較2021年8月191.34點歷史高位跌22.34%。
明年春節(jié)前下試146點
她續(xù)說,本周CCL已到達148點目標水平,樓價調整未完,短期CCL預期繼續(xù)向下。不過,在近期利率見頂及憧憬減息,以及政府推出投資移民計劃的正面消息刺激下,樓價跌幅有機會收窄。展望2024年新春前CCL目標下試146點,現時只差2.59點或1.74%。
全年八大樓價指數跌3.76%至7.87%
總結今年八大樓價指數表現,CCL跌5.22%;CCL Mass跌4.68%;CCL(中小型單位)跌4.61%;CCL(大型單位)跌7.87%;港島跌3.96%;九龍跌5.63%;新界東跌5.11%;新界西跌3.76%。
今日(29日)公布的中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報149點,按周跌0.51%。CCL(中小型單位)報147.61點,按周跌0.39%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌6周,分別累跌3.4%及3.53%,均重返2017年2月中時水平。CCL(大型單位)報153.54點,按周跌1.06%,重返2017年5月中時水平。
四區(qū)方面,港島CCL Mass報149.72點,按周跌1.5%,重返2016年9月底時水平。九龍CCL Mass報142.29點,按周跌0.93%,重返2017年1月初時水平。新界東CCL Mass報161.33點,按周跌0.63%,重返2017年3月底時水平。九龍及新界東樓價齊跌6周,分別累跌3.85%及4.89%。新界西CCLMass報139.95點,按周升1.26%,仍處於2017年4月底時水平。
今天公布的指數,根據本月18日至24日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成的交易是在本月4日至10日簽臨時買賣合約,是本月5日恒生指數收市創(chuàng)近13個月以來新低當周的市況。本月24日至26日聖誕節(jié)長假期,對本地二手樓價的影響將於明年(2024年)1月下旬公布的CCL才開始反映。