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　中原城市領先指數CCL最新報148.59點，按周跌0.52%。中原地產研究部高級聯(lián)席董事楊明儀指出，數據反映本月（12月）5日恒指急挫創(chuàng)近13個月新低當周市況。

　楊明儀表示，本地經濟疲弱，樓價跌勢持續(xù)，CCL連跌6周共3.48%。指數創(chuàng)356周(近7年)新低，重返2017年2月底時水平。今年CCL跌5.22%，指數比同年4月168.4點高位累跌11.76%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌22.34%。

　明年春節(jié)前下試146點

　她續(xù)說，本周CCL已到達148點目標水平，樓價調整未完，短期CCL預期繼續(xù)向下。不過，在近期利率見頂及憧憬減息，以及政府推出投資移民計劃的正面消息刺激下，樓價跌幅有機會收窄。展望2024年新春前CCL目標下試146點，現時只差2.59點或1.74%。

　全年八大樓價指數跌3.76%至7.87%

　總結今年八大樓價指數表現，CCL跌5.22%；CCL Mass跌4.68%；CCL(中小型單位)跌4.61%；CCL(大型單位)跌7.87%；港島跌3.96%；九龍跌5.63%；新界東跌5.11%；新界西跌3.76%。

　今日（29日）公布的中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報149點，按周跌0.51%。CCL(中小型單位)報147.61點，按周跌0.39%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊跌6周，分別累跌3.4%及3.53%，均重返2017年2月中時水平。CCL(大型單位)報153.54點，按周跌1.06%，重返2017年5月中時水平。

　四區(qū)方面，港島CCL Mass報149.72點，按周跌1.5%，重返2016年9月底時水平。九龍CCL Mass報142.29點，按周跌0.93%，重返2017年1月初時水平。新界東CCL Mass報161.33點，按周跌0.63%，重返2017年3月底時水平。九龍及新界東樓價齊跌6周，分別累跌3.85%及4.89%。新界西CCLMass報139.95點，按周升1.26%，仍處於2017年4月底時水平。

　今天公布的指數，根據本月18日至24日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算。當中有逾七成的交易是在本月4日至10日簽臨時買賣合約，是本月5日恒生指數收市創(chuàng)近13個月以來新低當周的市況。本月24日至26日聖誕節(jié)長假期，對本地二手樓價的影響將於明年（2024年）1月下旬公布的CCL才開始反映。