發(fā)展局今日(28日)宣布,從兩方面擴(kuò)大土地契約修訂標(biāo)準(zhǔn)金額補(bǔ)地價(jià)的安排。包含恒常化為1987年前落成工業(yè)大廈(工廈)重建而設(shè)的安排,並擴(kuò)展至特殊工業(yè)用途工廈,以及推出適用於新發(fā)展區(qū)以外新界農(nóng)地的試行計(jì)劃。
就新發(fā)展區(qū)外的新界農(nóng)地而言,政府會(huì)推出試行計(jì)劃。首階段涵蓋元朗、北區(qū)和屯門三區(qū)內(nèi)的現(xiàn)有新市鎮(zhèn)範(fàn)圍,以及現(xiàn)有和擬議鐵路站附近範(fàn)圍(即一公里半徑內(nèi)),以引導(dǎo)市場(chǎng)集中資源在交通配套完善及社區(qū)規(guī)劃和配套較佳的農(nóng)地推行高密度發(fā)展,釋放土地的潛力,以加快土地房屋供應(yīng)。首階段適用範(fàn)圍將劃為10個(gè)分區(qū)(包括4個(gè)現(xiàn)有新市鎮(zhèn)分區(qū)和6個(gè)現(xiàn)有或擬議鐵路站分區(qū),地政總署會(huì)為不同分區(qū)及不同修契前後用途訂立標(biāo)準(zhǔn)金額,金額水平每年檢討一次。
發(fā)展局表示,此次措施為全港約900幢1987年前落成的工廈提供常設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)金額補(bǔ)地價(jià)選項(xiàng),為有意重建工廈的業(yè)權(quán)人提供補(bǔ)地價(jià)的明確性和縮短地價(jià)商議時(shí)間,並同時(shí)鼓勵(lì)特殊工業(yè)用途工廈重建。至於在新發(fā)展區(qū)外新界農(nóng)地推出的試行計(jì)劃,以地政總署目前處理中的修契申請(qǐng)計(jì),將涵蓋24宗申請(qǐng),合共可提供約8500個(gè)單位,佔(zhàn)處理中的新界農(nóng)地契約修訂申請(qǐng)的潛在住宅供應(yīng)量超過4成。
此外,獲批規(guī)劃申請(qǐng)日後進(jìn)入修契程序時(shí)亦能受惠。過去五年,有五個(gè)獲批規(guī)劃申請(qǐng)所涉土地位處試行計(jì)劃範(fàn)圍,合共提供約8700個(gè)單位。(中通社資料圖)