今年施政報(bào)告調(diào)整「樓市辣招」，財(cái)政司司長(zhǎng)陳茂波出席國(guó)際金融領(lǐng)袖投資峰會(huì)後見(jiàn)記者時(shí)指，措施出臺(tái)後，市場(chǎng)相對(duì)冷靜是件好事。他指出，當(dāng)年引入樓市調(diào)整措施，有兩大政策目標(biāo)，包括防止短炒及遏抑供求不平衡，因當(dāng)時(shí)供應(yīng)未追得上，但現(xiàn)時(shí)炒賣(mài)風(fēng)氣已經(jīng)消退，供求情況已改善。
他又指，樓市受不同因素影響，包括經(jīng)濟(jì)環(huán)境、息口走勢(shì)、就業(yè)市場(chǎng)及市民收入增長(zhǎng)等。香港作為細(xì)小全開(kāi)放經(jīng)濟(jì)體，受外圍環(huán)境影響，加上地緣政治緊張及利率高企，因此市民入市較為審慎可以理解。
本港三季負(fù)資產(chǎn)宗數(shù)升至約1.1萬(wàn)宗，陳茂波表示，現(xiàn)時(shí)負(fù)資產(chǎn)宗數(shù)，與回歸後的高峰逾10萬(wàn)宗仍有一段距離，而銀行面對(duì)客戶擁有負(fù)資產(chǎn)物業(yè)，只要客戶持續(xù)供樓還款付息，一般不會(huì)提早要求償還貸款(call loan)。
他又稱，香港經(jīng)濟(jì)仍有增長(zhǎng)，就業(yè)市場(chǎng)亦不錯(cuò)，市民收入有實(shí)質(zhì)增長(zhǎng)，供樓能力是「穩(wěn)住」，而且供樓佔(zhàn)收入比例，平均佔(zhàn)不到四成。
圖源：中新社
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