香港半山舊山頂?shù)?號翠峰園E及F座連12個車位首次公開招標,以現(xiàn)狀部分連租約出售,截標日期為今年11月28日(星期二)正午12時。第一太平戴維斯(香港)獲委託獨家代理。該行稱,物業(yè)現(xiàn)估值6億元,呎價約2.1萬元。
第一太平戴維斯大中華區(qū)行政總裁李偉文表示,最新發(fā)表的施政報告宣布「減辣」,買家印花稅(BSD)及新住宅印花稅減半至7.5%,加上政府實施外來人才的置業(yè)印花稅由原來的「先徵後退」改為「先免後徵」,政策或?qū)⑽啾镜亍?nèi)地及海外買家重返市場。由於換樓成本下降,投資者會逐步將非核心資產(chǎn)換成優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),預期傳統(tǒng)豪宅區(qū)將會率先備受各類投資者青睞。
李偉文又表示,半山近年全幢物業(yè)成交當中,去年初西半山旭龢道1號及1A號兩幢舊樓,獲發(fā)展商斥資共約13億元買入,呎價高達8.4萬元。是次出售之半山物業(yè)地段非常優(yōu)越亦較相宜,且先前逾50年從未放售。
物業(yè)位處傳統(tǒng)豪宅區(qū)中半山舊山頂?shù)溃F(xiàn)狀為一幢六層住宅,每層擁兩個實用面積約2350平方呎的單位,總共12個住宅單位,總實用面積約28200平方呎。
第一太平戴維斯(香港)稱,物業(yè)由香港老牌家族自1969年持有至今逾半世紀,為半山罕見低密度住宅。物業(yè)每個單位皆為傳統(tǒng)豪宅開則,間隔四正實用,客飯廳倘大,擁三房三套、工人套房及露臺。