行政長(zhǎng)官李家超今日（25日）在2023年施政報(bào)告中表示，面對(duì)房屋供應(yīng)偏緊，而市民置業(yè)的剛性需求強(qiáng)烈的情況，政府2010年起推出多輪需求管理措施，或坊間俗稱的「辣招」，打擊短期炒賈活動(dòng)及減少外來(lái)需求，確保物業(yè)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，及優(yōu)先照顧市民置業(yè)需要。
但過(guò)去一年，利率顯著上升，多個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)放緩，本地樓市交投減少，樓價(jià)亦出現(xiàn)調(diào)整。隨著香港未來(lái)房屋供應(yīng)量將持續(xù)增加，考慮整體情況後，政府決定採(cǎi)取以下調(diào)整任宅物業(yè)需求管理措施，即日生效：
1. SSD年期縮短至兩年
把額外印花稅（SSD）的適用年期，由三年縮短至兩年，換言之業(yè)主在持有物業(yè)兩年後出售，無(wú)須再繳付樓價(jià)10%的額外印花稅。
2. BSD、NRSD稅率減半
買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）的稅率減半，兩者均會(huì)由15%減至7.5%。這安排有助減輕已擁有住宅物業(yè)的香港永久性居民再購(gòu)買住宅物業(yè)時(shí)的財(cái)政負(fù)擔(dān)，以及非香港永久性居民購(gòu)買住宅物業(yè)的成本。
3. 專才置業(yè)「先免後徵」
為外來(lái)人才的置業(yè)業(yè)印花稅實(shí)施「先免後徵」，即優(yōu)化去年為合資格外來(lái)人才退還在港置業(yè)印花稅的安排，由原本在購(gòu)入物業(yè)時(shí)先徵收買家印花稅和新住宅印花稅，然後在相關(guān)人士居港住滿7年並成為香港永久居民後才退還，改為在購(gòu)入物業(yè)時(shí)先暫免徵收相關(guān)稅項(xiàng)，若相關(guān)人士其後未能成為香港永久性居民才繳付相關(guān)稅項(xiàng)。新安排適用於今天或以後簽署的「買賣協(xié)議」。
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