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     施政報(bào)告丨樓市「減辣」 買家印花稅及新住宅印花稅減半至7.5%

    施政報(bào)告丨樓市「減辣」 買家印花稅及新住宅印花稅減半至7.5%

    責(zé)任編輯:鄭嬋娟 2023-10-25 13:15:14 來(lái)源:香港商報(bào)網(wǎng)

    行政長(zhǎng)官李家超今日(25日)在2023年施政報(bào)告中表示,面對(duì)房屋供應(yīng)偏緊,而市民置業(yè)的剛性需求強(qiáng)烈的情況,政府2010年起推出多輪需求管理措施,或坊間俗稱的「辣招」,打擊短期炒賈活動(dòng)及減少外來(lái)需求,確保物業(yè)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展,及優(yōu)先照顧市民置業(yè)需要。

    但過(guò)去一年,利率顯著上升,多個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)放緩,本地樓市交投減少,樓價(jià)亦出現(xiàn)調(diào)整。隨著香港未來(lái)房屋供應(yīng)量將持續(xù)增加,考慮整體情況後,政府決定採(cǎi)取以下調(diào)整任宅物業(yè)需求管理措施,即日生效:

    1. SSD年期縮短至兩年

    把額外印花稅(SSD)的適用年期,由三年縮短至兩年,換言之業(yè)主在持有物業(yè)兩年後出售,無(wú)須再繳付樓價(jià)10%的額外印花稅。

    2. BSD、NRSD稅率減半

    買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)的稅率減半,兩者均會(huì)由15%減至7.5%。這安排有助減輕已擁有住宅物業(yè)的香港永久性居民再購(gòu)買住宅物業(yè)時(shí)的財(cái)政負(fù)擔(dān),以及非香港永久性居民購(gòu)買住宅物業(yè)的成本。

    3. 專才置業(yè)「先免後徵」

    為外來(lái)人才的置業(yè)業(yè)印花稅實(shí)施「先免後徵」,即優(yōu)化去年為合資格外來(lái)人才退還在港置業(yè)印花稅的安排,由原本在購(gòu)入物業(yè)時(shí)先徵收買家印花稅和新住宅印花稅,然後在相關(guān)人士居港住滿7年並成為香港永久居民後才退還,改為在購(gòu)入物業(yè)時(shí)先暫免徵收相關(guān)稅項(xiàng),若相關(guān)人士其後未能成為香港永久性居民才繳付相關(guān)稅項(xiàng)。新安排適用於今天或以後簽署的「買賣協(xié)議」。

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