利嘉閣(工商舖)地產(chǎn)-商舖、商業(yè)及投資部高級(jí)營(yíng)業(yè)董事鄭得明今日(20日)表示，首三季店舖買賣登記在窄幅徘徊上落，冀月底的《施政報(bào)告》出臺(tái)更多刺激經(jīng)濟(jì)方案，帶動(dòng)市場(chǎng)加快復(fù)蘇。該行綜合土地註冊(cè)處資料，9月份全港共錄83宗店舖買賣登記(數(shù)字主要反映2至4星期前的實(shí)際市況)，較8月份的103宗回落19%，表現(xiàn)仍反覆，為年內(nèi)第4低的月份；期內(nèi)，店舖買賣登記金額亦相應(yīng)減少14%，錄得17.17億元。
按物業(yè)價(jià)格劃分，在7個(gè)價(jià)格組別當(dāng)中，共有6個(gè)組別的登記量報(bào)跌，跌幅介乎8%至60%不等。當(dāng)中以5000萬(wàn)至1億元以內(nèi)組別的登記量跌幅最大，由8月的5宗大減至9月的2宗，跌幅達(dá)60%。至於1000萬(wàn)至2000萬(wàn)元以內(nèi)及2000萬(wàn)至5000萬(wàn)元以內(nèi)兩個(gè)組別，也同告減少42%，至分別錄15宗及2宗登記。值得注意的是，200萬(wàn)元以下的細(xì)價(jià)店舖逆市造好，9月份錄得29宗登記，除按月升26%外，也成為買賣登記最旺的銀碼層；至於1億元或以上的貴價(jià)店舖登記則按月減少40%，只錄得3宗，反映高價(jià)店舖買賣仍較緩慢。
以地區(qū)劃分，在本行觀察的13個(gè)分區(qū)當(dāng)中，共有5個(gè)地區(qū)的登記量按月下跌，當(dāng)中九龍城/黃大仙區(qū)更挫至「零登記」；而其他跌幅較大者如長(zhǎng)沙灣/深水(土步)區(qū)跌58%，由8月的31宗大減至9月只有13宗，惟已成月內(nèi)登記最旺的觀察區(qū)；觀塘區(qū)亦大減一半至僅得1宗登記。至於9月份逆市錄得升幅最顯著的地區(qū)包括尖沙咀/佐敦區(qū)及紅磡/土瓜灣區(qū)，分別按月大增3.5倍及60%，各自錄得9宗及8宗登記。
鄭得明指出，店舖買賣交投今年以來(lái)一直表現(xiàn)反反覆覆，按季升跌不算太大，總結(jié)今年第三季，店舖共錄得260宗買賣登記，較次季的246宗微升近6%，惟較首季的276宗則少近6%，反映店舖仍欠大升的動(dòng)力。鄭得明期望，本月25日發(fā)表的《施政報(bào)告》能有更多及更到位的振興經(jīng)濟(jì)措施出臺(tái)，以推動(dòng)香港整體經(jīng)濟(jì)，包括刺激旅遊零售消費(fèi)市場(chǎng)重返昔日光輝，屆時(shí)有望拉動(dòng)店舖買賣出現(xiàn)較大突破。(記者 宋小茜)
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