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    按保放寬千萬(wàn)元以下樓花 最高可借九成

    按保放寬千萬(wàn)元以下樓花 最高可借九成

    責(zé)任編輯:靜文 2023-09-22 23:44:14原創(chuàng) 來(lái)源:香港商報(bào)網(wǎng)

     按揭證券公司今日(22日)宣布,就按揭保險(xiǎn)計(jì)劃作出修訂,放寬樓花住宅物業(yè)合資格準(zhǔn)則,與已落成住宅物業(yè)看齊,其中1000萬(wàn)元以下樓花,最高按揭保險(xiǎn)成數(shù)為九成。發(fā)展商及代理均對(duì)新修訂表示歡迎,認(rèn)為修訂樓花按保助買(mǎi)家上車(chē)或換樓。

     經(jīng)修訂後﹕(1)價(jià)格1000萬(wàn)元或以下樓花,最高按保成數(shù)為九成;(2)價(jià)格1000萬(wàn)元以上至1500萬(wàn)元的樓花,最高按保成數(shù)為八成,或以按揭貸款上限900萬(wàn)元計(jì)算的成數(shù),以較高者為準(zhǔn);及(3)價(jià)格1500萬(wàn)元以上至3000萬(wàn)元的樓花,最高按保成數(shù)為七成,或以按揭貸款上限1200萬(wàn)元計(jì)算的成數(shù),以較高者為準(zhǔn)。

     在修訂前,按保計(jì)劃只為物業(yè)價(jià)格600萬(wàn)元或以下的樓花住宅物業(yè)提供按保。按證公司作出是次修訂,是考慮到物業(yè)市場(chǎng)情況及自身的業(yè)務(wù)及風(fēng)險(xiǎn),旨在讓按保計(jì)劃進(jìn)一步協(xié)助市民置業(yè)安居。

     黃光耀:樓花項(xiàng)目即時(shí)受惠

     對(duì)於今次按保計(jì)劃修訂,會(huì)德豐地產(chǎn)副主席兼常務(wù)董事黃光耀表示,歡迎按揭保險(xiǎn)計(jì)劃修訂,有助樓花買(mǎi)家上車(chē)或換樓,旗下樓花項(xiàng)目即時(shí)受惠,包括藍(lán)田KOKO ROSSO及KOKO MARE,集團(tuán)將繼續(xù)按步伐推售本年度的樓盤(pán)。

     經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明亦指,為了透過(guò)按揭保險(xiǎn)計(jì)劃,承造高成熟按揭入市,新盤(pán)買(mǎi)家往往選用建築期付款,但建築期付款需要在物業(yè)落成後才上會(huì),由於簽約與成交日子較長(zhǎng),當(dāng)臨近上會(huì)時(shí),若樓市顯著下跌,買(mǎi)家申請(qǐng)按揭時(shí)便可能遇上估價(jià)不足的情況,即要補(bǔ)差價(jià),即俗稱(chēng)「抬錢(qián)」上會(huì)。而新安排之下,買(mǎi)家可即時(shí)上會(huì)申請(qǐng)高成數(shù)按揭,避免日後遇上估價(jià)不足的問(wèn)題。

     利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示,放寬按保樓按成數(shù)至樓花物業(yè)有利促進(jìn)市場(chǎng)的新盤(pán)成交,一年內(nèi)的短期樓花最受惠,此舉大大增加上車(chē)置業(yè)人士的靈活性,無(wú)需再一窩蜂擁用建築期付款方案,亦可紓緩延後上會(huì)的不確定性及風(fēng)險(xiǎn)。是次當(dāng)局作出如此放寬,對(duì)置業(yè)人士及發(fā)展商均屬喜訊,期望樓市因而更趨平穩(wěn)發(fā)展。(記者 宋小茜)

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