按揭證券公司今日（22日）宣布，就按揭保險(xiǎn)計(jì)劃作出修訂，放寬樓花住宅物業(yè)合資格準(zhǔn)則，與已落成住宅物業(yè)看齊，其中1000萬(wàn)元以下樓花，最高按揭保險(xiǎn)成數(shù)為九成。發(fā)展商及代理均對(duì)新修訂表示歡迎，認(rèn)為修訂樓花按保助買(mǎi)家上車(chē)或換樓。
經(jīng)修訂後﹕(1)價(jià)格1000萬(wàn)元或以下樓花，最高按保成數(shù)為九成；(2)價(jià)格1000萬(wàn)元以上至1500萬(wàn)元的樓花，最高按保成數(shù)為八成，或以按揭貸款上限900萬(wàn)元計(jì)算的成數(shù)，以較高者為準(zhǔn)；及(3)價(jià)格1500萬(wàn)元以上至3000萬(wàn)元的樓花，最高按保成數(shù)為七成，或以按揭貸款上限1200萬(wàn)元計(jì)算的成數(shù)，以較高者為準(zhǔn)。
在修訂前，按保計(jì)劃只為物業(yè)價(jià)格600萬(wàn)元或以下的樓花住宅物業(yè)提供按保。按證公司作出是次修訂，是考慮到物業(yè)市場(chǎng)情況及自身的業(yè)務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)，旨在讓按保計(jì)劃進(jìn)一步協(xié)助市民置業(yè)安居。
黃光耀：樓花項(xiàng)目即時(shí)受惠
對(duì)於今次按保計(jì)劃修訂，會(huì)德豐地產(chǎn)副主席兼常務(wù)董事黃光耀表示，歡迎按揭保險(xiǎn)計(jì)劃修訂，有助樓花買(mǎi)家上車(chē)或換樓，旗下樓花項(xiàng)目即時(shí)受惠，包括藍(lán)田KOKO ROSSO及KOKO MARE，集團(tuán)將繼續(xù)按步伐推售本年度的樓盤(pán)。
經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明亦指，為了透過(guò)按揭保險(xiǎn)計(jì)劃，承造高成熟按揭入市，新盤(pán)買(mǎi)家往往選用建築期付款，但建築期付款需要在物業(yè)落成後才上會(huì)，由於簽約與成交日子較長(zhǎng)，當(dāng)臨近上會(huì)時(shí)，若樓市顯著下跌，買(mǎi)家申請(qǐng)按揭時(shí)便可能遇上估價(jià)不足的情況，即要補(bǔ)差價(jià)，即俗稱(chēng)「抬錢(qián)」上會(huì)。而新安排之下，買(mǎi)家可即時(shí)上會(huì)申請(qǐng)高成數(shù)按揭，避免日後遇上估價(jià)不足的問(wèn)題。
利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，放寬按保樓按成數(shù)至樓花物業(yè)有利促進(jìn)市場(chǎng)的新盤(pán)成交，一年內(nèi)的短期樓花最受惠，此舉大大增加上車(chē)置業(yè)人士的靈活性，無(wú)需再一窩蜂擁用建築期付款方案，亦可紓緩延後上會(huì)的不確定性及風(fēng)險(xiǎn)。是次當(dāng)局作出如此放寬，對(duì)置業(yè)人士及發(fā)展商均屬喜訊，期望樓市因而更趨平穩(wěn)發(fā)展。（記者 宋小茜）
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