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    【港樓】一手住宅潛在供應(yīng)回落至10.8萬伙 87%屬中小型單位

    【港樓】一手住宅潛在供應(yīng)回落至10.8萬伙 87%屬中小型單位

    責(zé)任編輯:朱劍明 2024-10-25 17:22:08原創(chuàng) 來源:香港商報(bào)網(wǎng)

     房屋局最新數(shù)據(jù)顯示,截至2024年9月底,未來3至4年一手私人住宅潛在供應(yīng)錄得10.8萬伙,按季度減少1000伙,連續(xù)兩個(gè)季度減少,惟仍然處於歷史高位水平。

     其中,已批出而未動工的熟地大約可提供1萬伙,按季減少3000伙;正在興建而未售出的樓花維持有7.7萬伙,維持不變;已入伙而未售出的現(xiàn)樓貨尾單位增加2000伙至2.1萬伙。

     現(xiàn)樓貨尾增至2.1萬伙

     第三季,本港住宅落成量3800個(gè),按年增加1300個(gè)或52%,按季增加1700個(gè)或80.95%。今年首三季落成量1.09萬個(gè),按年增加800個(gè)或7.92%。

     第三季,私人住宅施工量3900個(gè),按年增加700個(gè)或21.88%,按季減少6000個(gè)或60.61%。今年首三季,施工量1.81萬伙,按年增加6600個(gè)或57.39%。

     房屋局指出,在該10.8萬伙之中,估計(jì)有9.4萬伙屬於實(shí)用面積少於752平方呎的中小型單位,佔(zhàn)整體供應(yīng)量87%,比率較上一季上升1%。房屋局展望稱,預(yù)計(jì)未來數(shù)月將有9幅住宅用地轉(zhuǎn)為熟地,可提供約3600個(gè)單位。隨著政府持續(xù)有序地增加房屋土地供應(yīng),相信未來3至4年的私人住宅預(yù)計(jì)供應(yīng)量將維持在較高水平。(記者 蘇尚)

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