美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)當(dāng)?shù)貢r(shí)間23日公布數(shù)據(jù)顯示,今年9月美國(guó)成屋銷售量按年率計(jì)算降至384萬套,為自2010年10月以來最低水平。
數(shù)據(jù)顯示,美國(guó)9月成屋銷售量按年率計(jì)算為384萬套,環(huán)比下降1%,同比下降3.5%,銷售量低於市場(chǎng)預(yù)期。價(jià)格方面,9月成屋價(jià)格中值為40.45萬美元,同比增長(zhǎng)3%,該數(shù)據(jù)較5年前增長(zhǎng)49%。庫存方面,9月底待售房屋共139萬套,環(huán)比增長(zhǎng)1.5%,同比增長(zhǎng)23%。按照當(dāng)前銷售速度,需要4.3個(gè)月售出市場(chǎng)上的所有房屋。在供需平衡的市場(chǎng),通常需要5個(gè)月至6個(gè)月來售出市場(chǎng)上所有房屋。
據(jù)美媒報(bào)道,隨著美聯(lián)儲(chǔ)9月降息,當(dāng)前美國(guó)房地產(chǎn)形勢(shì)是房貸利率下降、庫存上升,但成屋銷售量並沒有隨之增加。分析人士認(rèn)為,一些潛在購房者可能在等待房貸利率進(jìn)一步下降,也有一些買家可能打算在大選後再?zèng)Q定。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)計(jì),今年房貸利率將維持在當(dāng)前水平,今年第四季度30年期固定抵押貸款平均利率將維持在6.2%,到明年第四季度可能會(huì)降至5.7%。
美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美(Freddie Mac)數(shù)據(jù)顯示,美國(guó)30年期固定抵押貸款平均利率在9月26日降至6.08%,是近兩年來的最低值,之後則有所回升,10月17日回升至6.44%。(中新社記者 沙晗汀)