全國青聯(lián)委員、深圳市政協(xié)委員、新界社團聯(lián)會理事長譚鎮(zhèn)國表示，香港的住房問題由來已久，特別是劏房問題，更是影響社會穩(wěn)定及居民生活質素的重要因素。隨著香港社會對住屋問題的關注日益增多，行政長官李家超於2024年施政報告中，針對劏房問題提出了一系列措施，旨在通過立法手段規(guī)範這一市場，提升居民的居住環(huán)境。
譚鎮(zhèn)國說，根據(jù)施政報告，政府將立法制訂劏房的最低標準：包括必須有獨立廁所，並且面積不少於8平方米。這些標準的引入在改善當前許多劣質劏房的居住環(huán)境，提升安全標準如增加消防設施等方面都起到積極作用。措施不僅是對現(xiàn)狀的一個規(guī)範，更是對未來需求的一種平衡。現(xiàn)時約11萬個劏房中預計有三分之一不符合「簡樸房」標準，這意味著未來需要大規(guī)模的改建，期望在未來4年逐步淘汰違規(guī)劏房，達成提升公共住房環(huán)境的目標。
譚鎮(zhèn)國稱，然而，施政報告中所訂立的標準雖兼顧基礎要求，仍需進一步完善。例如，劏房的標準未全面涵蓋人均面積或居住品質問題，這可能導致多人口家庭難以按標準維持適合居住的環(huán)境。此外，對於未有資金或條件改建的業(yè)主，相關處理措施和支援政策亦有待補充。在劏房改建期間，執(zhí)法靈活性同樣值得關注，過於嚴厲或過於鬆懈的執(zhí)法，都可能帶來社會不穩(wěn)及政策落實困難。因此，如何在實施細節(jié)上提供靈活和合理的過渡方案，是確保該措施得以順利落地的關鍵。
譚鎮(zhèn)國續(xù)說，要確保新立法的成功，政府可考慮提供低息貸款，以協(xié)助業(yè)主進行符合簡樸房標準的改建工程，這不僅減輕業(yè)主的財務壓力，也可加速老舊劏房的改善步伐。建立一套有效的審核和監(jiān)管機制，確保所有改建和新落成的簡樸房均符合既定標準。同時，需要加強對不合標房屋的取締力度，確保政策執(zhí)行不打折扣。在安置政策上，為需暫時搬遷的住客提供過渡性安置方案，避免引發(fā)無家可歸的風險，例如可設立臨時住房或提供租金補貼，緩解過渡期的壓力。
譚鎮(zhèn)國又稱，施政報告中的劏房政策，是香港政府面對住屋問題的一次重要嘗試，旨在逐步解決長期以來困擾市民的劣質居住環(huán)境問題。然而，政策推行過程中必須注重細節(jié)，特別是在執(zhí)行與過渡階段的安排上，才能真正實現(xiàn)改善市民居住條件的目標。
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