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    憧憬施政報(bào)告提振樓市新政 新盤群起舞 銷情熱辣辣

    憧憬施政報(bào)告提振樓市新政 新盤群起舞 銷情熱辣辣

    責(zé)任編輯:鄭嬋娟 2024-10-14 08:53:58原創(chuàng) 來(lái)源:香港商報(bào)

    減息周期開啟下,市場(chǎng)憧憬本周三(16日)出爐的施政報(bào)告或有利好樓市政策,加上中央近期推出「政策組合拳」提振經(jīng)濟(jì)及市場(chǎng)信心,新盤銷情持續(xù)火熱,帶動(dòng)一手樓於過(guò)去周末錄得超過(guò)300伙成交。長(zhǎng)實(shí)(1113)執(zhí)行董事趙國(guó)雄所言頗具代表性——相信提振樓市利好將陸續(xù)有來(lái),本港樓市後市向好,增強(qiáng)市民入市信心。

    新地料第四季樓市復(fù)蘇加快

    在過(guò)去的周六(12日),本季大型全新盤、新地(016)旗下啟德天璽·天次輪銷售合共238伙,即日全數(shù)沽清,更吸引大手客及俗稱的「西餅客」出動(dòng)搶貨,最大手豪擲約5600萬(wàn)元連環(huán)掃8伙。昨日,項(xiàng)目加推149伙,折實(shí)均價(jià)22808元,最快本周末進(jìn)行第三輪銷售。

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    啟德天璽?天加推5號(hào)價(jià)單涉149伙,單位輕微加價(jià)2%至3%。

    新地副董事總經(jīng)理雷霆表示,天璽·天第一期項(xiàng)目8天累售逾460伙,套現(xiàn)逾40億元。次輪向隅客比首輪多,故加推5號(hào)價(jià)單涉149伙,單位輕微加價(jià)2%至3%,加價(jià)幅度適中。他認(rèn)為,減息周期開始,中央大力提振經(jīng)濟(jì),預(yù)期第四季樓市復(fù)蘇步伐將加快。他說(shuō),集團(tuán)未來(lái)「推盤停不了」,今日會(huì)繼續(xù)銷售元朗站The YOHO Hub II(第C期)單位,同系其他樓盤如啟德承豐道26號(hào)天璽·海及北角海璇II也持續(xù)錄得成交。

    事實(shí)上,啟德新盤最近交投暢旺,新世界發(fā)展(017)夥拍遠(yuǎn)東發(fā)展(035)的柏蔚森系列項(xiàng)目昨再沽9伙,重陽(yáng)節(jié)三日假期共沽20伙。踏入10月份,該系列不足兩周速沽107伙,套現(xiàn)逾6.7億元。

    長(zhǎng)實(shí):利好消息「陸續(xù)有來(lái)」

    另一邊廂,長(zhǎng)實(shí)與港鐵(066)合作發(fā)展的黃竹坑Blue Coast II自上周五起接受認(rèn)購(gòu),消息指兩日累收票約3000張,發(fā)展商趁旺勢(shì)加推2號(hào)價(jià)單涉108伙。據(jù)悉,目前已公布兩張價(jià)單共236伙。

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    黃竹坑Blue Coast II兩日累收票3000張。

    長(zhǎng)實(shí)營(yíng)業(yè)部首席經(jīng)理郭子威表示,Blue Coast II反應(yīng)熱烈,正積極考慮加推單位應(yīng)市。長(zhǎng)實(shí)營(yíng)業(yè)部助理首席經(jīng)理?xiàng)罟鹆嵬嘎叮?xiàng)目參觀客人中本地客佔(zhàn)60%,內(nèi)地客佔(zhàn)35%,亦有5%是外籍客,有新加坡及韓國(guó)人等。

    長(zhǎng)實(shí)執(zhí)董趙國(guó)雄則指,港府本周三將發(fā)表新份《施政報(bào)告》,加上中央推出系列新措施,相信對(duì)提振樓市利好將「陸續(xù)有來(lái)」,有助未來(lái)樓市向好。他透露,集團(tuán)旗下其他項(xiàng)目將有提價(jià)空間,料單位數(shù)亦會(huì)增加。

    焦點(diǎn)盤連番報(bào)捷下,整體一手交投火熱,貨尾盤亦趁勢(shì)推售。如泛海國(guó)際位於元朗洪水橋的滙都在周六推售30伙精選單位,即日售出一半。朗賢峯IIA期亦於同日進(jìn)行新輪銷售,即日售出約10伙。

    中介:二手市場(chǎng)靜待政策明朗

    新盤多區(qū)齊發(fā)搶客下,二手樓市交投轉(zhuǎn)趨淡靜。這個(gè)周末,四大代理商十大屋苑成交全線按周下跌,成交宗數(shù)跌至個(gè)位數(shù)。

    利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)表示,近日多區(qū)均有新盤開售,搶去不少二手客源,令二手市場(chǎng)處?kù)掇叽驙顟B(tài)。市場(chǎng)密切觀望周三《施政報(bào)告》出臺(tái),等候當(dāng)局有否明確的樓市措施出臺(tái),故目前不穩(wěn)仍十分被動(dòng)的二手樓市,須待政策明朗化後才會(huì)有較大起色。

    中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永傑亦指,減息後利好湧現(xiàn),樓市持續(xù)回穩(wěn)向好,買家信心大增。發(fā)展商積極推盤下,一手明顯回暖,二手正跟隨向好,睇樓量活躍,惟筍盤減少,加上業(yè)主反價(jià)增加議價(jià)難度,故二手成交量未見大增,但趨勢(shì)是穩(wěn)中向好。隨著新份施政報(bào)告即將公布,市場(chǎng)期待有振興經(jīng)濟(jì)措施,相信可為樓市帶來(lái)新一波助力。記者林德芬

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