保利置業(yè) (119)上半年純利為3.7億元(人民幣,下同),按年跌41.6%,不派中期息。期內(nèi),保利置業(yè)的收入為124.6億元,按年跌20.3%,合約銷售錄得284億元,按年跌24%。
集團對年內(nèi)拓展持審慎態(tài)度,更重視項目質(zhì)量。市場銷售疲軟,疊加預(yù)售資金監(jiān)管加強,房企現(xiàn)金流管理面對更大挑戰(zhàn)。另一方面,地方政府收緊土地供應(yīng),調(diào)節(jié)市場供需關(guān)係,而企業(yè)拿地更加聚焦,令競爭加劇。上半年置業(yè)集團在寧波和濟南共取得3個項目,新增土地儲備約66.8萬方米。
集團指,預(yù)期下半年政策會圍繞消化存量和優(yōu)化增量展開,著力防範(fàn)和化解市場風(fēng)險。在行業(yè)維持底部盤整的過程中,集團將繼續(xù)致力於資產(chǎn)質(zhì)量和資本結(jié)構(gòu)的持續(xù)改善。
截至6月底止,資產(chǎn)負債比率為78.2%,銀行結(jié)存、存款及現(xiàn)金為335.9億元。
集團指,期內(nèi)再獲得50億元公司債券額度, 並於上半年完成15億元公司債券的發(fā)行。其中3+2年期和5+2年期品種的票面利率分別低至2.5%和2.8%。通過積極置換存量債務(wù),推動企業(yè)平均資金成本降至3.67%,較去年底再降低21個基點。(記者 宋小茜)