深圳控股(604)表示，面對複雜的國內(nèi)外形勢和房地產(chǎn)市場供求關(guān)係發(fā)生的重大變化，集團(tuán)將加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，將向城市資產(chǎn)管理和綜合運(yùn)營轉(zhuǎn)型，以及向科技產(chǎn)業(yè)投資服務(wù)轉(zhuǎn)型。
向城市資產(chǎn)管理和綜合運(yùn)營轉(zhuǎn)型方面，集團(tuán)表示，將積極踐行構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，以滿足客戶需求為核心驅(qū)動(dòng)力，順應(yīng)市民對優(yōu)質(zhì)住房、優(yōu)質(zhì)空間的新期待，聚焦業(yè)務(wù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、品質(zhì)交付和服務(wù)體驗(yàn)，提供全周期精細(xì)化管理和服務(wù)。在物業(yè)運(yùn)營方面，對標(biāo)行業(yè)龍頭企業(yè)，探索由勞動(dòng)密集型向技術(shù)專業(yè)型轉(zhuǎn)型，積極爭取市屬國資優(yōu)質(zhì)資源，提高營收規(guī)模和市場地位。商業(yè)運(yùn)營方面，進(jìn)一步錘煉商業(yè)運(yùn)營核心能力，鞏固深業(yè)上城標(biāo)桿地位，積極對接拓展酒店管理資源，把握港人北上消費(fèi)、深中通道開通契機(jī)擴(kuò)大優(yōu)勢，將「深業(yè)商管」品牌影響力拓展至整個(gè)粵港澳大灣區(qū)。
同時(shí)，集團(tuán)將適時(shí)增加城市資產(chǎn)管理投資，加強(qiáng)對收費(fèi)公路、環(huán)境治理、循環(huán)經(jīng)濟(jì)等城市基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的研究，積極探索適合自身發(fā)展的契機(jī)，加大穩(wěn)定現(xiàn)金流業(yè)務(wù)規(guī)模。
向科技產(chǎn)業(yè)投資服務(wù)轉(zhuǎn)型方面，集團(tuán)稱，正在培育的高科農(nóng)業(yè)和先進(jìn)製造業(yè)務(wù)。農(nóng)業(yè)方面，將繼續(xù)壯大高科農(nóng)業(yè)，深入踐行「高科農(nóng)業(yè)+特色農(nóng)旅」戰(zhàn)略。先進(jìn)製造業(yè)方面，繼續(xù)做大做強(qiáng)先進(jìn)製造板塊，推動(dòng)晶華電子海外生產(chǎn)基地布局，加快發(fā)展海外銷售渠道和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，並充分利用其在智能控制器行業(yè)的領(lǐng)先優(yōu)勢，開展國家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)的投資孵化。同時(shí)，會(huì)探索構(gòu)建以產(chǎn)業(yè)投資為導(dǎo)向的盈利模式、以資產(chǎn)證券化為導(dǎo)向的現(xiàn)金流模式，加快實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施「產(chǎn)業(yè)+資產(chǎn)」雙循環(huán)。
集團(tuán)公布截至今年6月30日止，中期實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入37.6億元，經(jīng)營利潤2.5億元。物業(yè)投資收入約6.8億元，維持存量經(jīng)營穩(wěn)定；整體出租率89%，優(yōu)於市場水平。上半年集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售額約61.8億元人民幣(折合約68億港元)，主要貢獻(xiàn)來自上海深安上居、中山頤灣花園、深業(yè)中城等項(xiàng)目。根據(jù)公司銷售計(jì)劃，主要推售項(xiàng)目集中在下半年。當(dāng)前已售未結(jié)金額278億元，預(yù)計(jì)於今年餘下時(shí)間和2025年陸續(xù)結(jié)轉(zhuǎn)。
截至今年6月30日，集團(tuán)的土地儲(chǔ)備計(jì)容建築面積約653萬平方米。其中，未開工項(xiàng)目計(jì)容建築面積約102萬平方米，在建項(xiàng)目計(jì)容建築面積約447萬平方米，已竣工未結(jié)算項(xiàng)目計(jì)容建築面積約104萬平方米。大灣區(qū)土地儲(chǔ)備計(jì)容建築面積佔(zhàn)比66%，長三角區(qū)域佔(zhàn)比14%，二線省會(huì)城市佔(zhàn)比20%。
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