有「清盤王」之稱的德勤中國副主席黎嘉恩對本地媒體表示，環(huán)球經(jīng)濟(jì)不景氣，預(yù)期未來一段時(shí)間清盤數(shù)字仍將高企。至於美聯(lián)儲減息，他認(rèn)為，目前情況已反映減息預(yù)期，債權(quán)人是否願(yuàn)意給予寬限期等到債務(wù)人業(yè)務(wù)恢復(fù)，則視乎債務(wù)人資產(chǎn)。若債務(wù)人只有股票、物業(yè)作為貸款抵押，沒有其他收入維持現(xiàn)金流，債權(quán)人便不會等到減息。
若債務(wù)人有其他實(shí)際營運(yùn)業(yè)務(wù)，業(yè)務(wù)現(xiàn)時(shí)受利息成本影響較重，則債權(quán)人會願(yuàn)意寬限，所有債權(quán)人會相當(dāng)緊密地監(jiān)察情況。整體上，黎嘉恩認(rèn)為，減息對紓緩清盤有一定幫助，有更多「白武士」願(yuàn)意進(jìn)場。但減息亦會收窄銀行息差減少收入，增加銀行對欠債企業(yè)收回貸款的動(dòng)機(jī)。
重組個(gè)案行業(yè)已超2008年
最近兩三年，零售企業(yè)重組個(gè)案和行業(yè)超越2008年金融海嘯時(shí)，黎嘉恩表示，重組個(gè)案是他入行以來最高。
他指出，今年銀行一次性接管債務(wù)人的多個(gè)抵押物業(yè)的事件有所增加，或債務(wù)人先後被多家銀行接管物業(yè)的事亦變多。雖然物業(yè)市場價(jià)格下跌，卻不難找到新買家承接。正因?yàn)獒崾胁幻骼剩瑐鶛?quán)人更願(yuàn)意盡快接管物業(yè)並賤賣以取得現(xiàn)金流，而買家主要為家族辦公室、基金，亦有內(nèi)地投資者，只要價(jià)格夠低，日後在市場重售或經(jīng)發(fā)展後有利潤空間，他們便有興趣接手，他表示，目前德勤「手持?jǐn)?shù)百億元物業(yè)待售」。
電話：（香港）852-2564 0768
（深圳）86-755-83518792 83518734 83518291
地址：香港九龍觀塘道332號香港商報(bào)大廈
