有「清盤王」之稱的德勤中國副主席黎嘉恩對本地媒體表示,環(huán)球經(jīng)濟(jì)不景氣,預(yù)期未來一段時(shí)間清盤數(shù)字仍將高企。至於美聯(lián)儲減息,他認(rèn)為,目前情況已反映減息預(yù)期,債權(quán)人是否願(yuàn)意給予寬限期等到債務(wù)人業(yè)務(wù)恢復(fù),則視乎債務(wù)人資產(chǎn)。若債務(wù)人只有股票、物業(yè)作為貸款抵押,沒有其他收入維持現(xiàn)金流,債權(quán)人便不會等到減息。
若債務(wù)人有其他實(shí)際營運(yùn)業(yè)務(wù),業(yè)務(wù)現(xiàn)時(shí)受利息成本影響較重,則債權(quán)人會願(yuàn)意寬限,所有債權(quán)人會相當(dāng)緊密地監(jiān)察情況。整體上,黎嘉恩認(rèn)為,減息對紓緩清盤有一定幫助,有更多「白武士」願(yuàn)意進(jìn)場。但減息亦會收窄銀行息差減少收入,增加銀行對欠債企業(yè)收回貸款的動(dòng)機(jī)。
重組個(gè)案行業(yè)已超2008年
最近兩三年,零售企業(yè)重組個(gè)案和行業(yè)超越2008年金融海嘯時(shí),黎嘉恩表示,重組個(gè)案是他入行以來最高。
他指出,今年銀行一次性接管債務(wù)人的多個(gè)抵押物業(yè)的事件有所增加,或債務(wù)人先後被多家銀行接管物業(yè)的事亦變多。雖然物業(yè)市場價(jià)格下跌,卻不難找到新買家承接。正因?yàn)獒崾胁幻骼剩瑐鶛?quán)人更願(yuàn)意盡快接管物業(yè)並賤賣以取得現(xiàn)金流,而買家主要為家族辦公室、基金,亦有內(nèi)地投資者,只要價(jià)格夠低,日後在市場重售或經(jīng)發(fā)展後有利潤空間,他們便有興趣接手,他表示,目前德勤「手持?jǐn)?shù)百億元物業(yè)待售」。