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    ?【港樓】7月工商舖買賣價(jià)量齊跌

    ?【港樓】7月工商舖買賣價(jià)量齊跌

    責(zé)任編輯:徐樂(lè)釗 2024-08-11 22:34:23原創(chuàng) 來(lái)源:香港商報(bào)網(wǎng)

    市場(chǎng)憧憬減息氣氛濃厚,不少投資者保持審慎觀望態(tài)度,令7月工商舖買賣價(jià)量齊跌。中原(工商舖)資料顯示,7月錄得約238宗工商舖買賣成交,宗數(shù)較6月微跌;成交金額錄約27.52億元,按年跌約26%。

    中原預(yù)測(cè),美國(guó)就業(yè)增長(zhǎng)有所放緩,相信9月美國(guó)減息機(jī)會(huì)極大,投資者入市信心可望加強(qiáng),投資者會(huì)積極部署吸納優(yōu)質(zhì)工商舖物業(yè),可帶動(dòng)整體工商舖買賣交投穩(wěn)步向好。

    中原(工商舖)董事總經(jīng)理潘志明表示,7月工廈成交金額錄得約10.37億元,按月及按年分別跌約26%及40%,主因涉及的工廈物業(yè)成交仍以500萬(wàn)元以下細(xì)價(jià)物業(yè),加上不少發(fā)展商繼續(xù)以低價(jià)策略促銷工商一手新盤,故令整體買賣金額進(jìn)一步下降。

    商舖方面,月內(nèi)不少資深投資者持續(xù)沽貨,成交金額按月升約12%。荃灣荃景圍191至195號(hào)荃威花園商場(chǎng)3期6樓全層,面積約11.8萬(wàn)平方呎,以約2.18億元易手。該樓上舖原由投資者羅守輝持有,現(xiàn)時(shí)由2間護(hù)老院承租,月租接近196萬(wàn)元,回報(bào)逾10厘,新買家料為經(jīng)營(yíng)護(hù)老院或相關(guān)人士。

    商廈表現(xiàn)則價(jià)量齊升,7月錄得約32宗成交,按月升約2宗、按年升5宗,成交約7.89億元,按月及按年分別增約4.6%及1.2倍。長(zhǎng)沙灣荔枝角道888號(hào)南商金融創(chuàng)新中心17樓全層連45個(gè)車位,全層面積約2.4萬(wàn)平方呎,成交價(jià)約4.1億元。

    中原(工商舖)圖片

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