美國聯(lián)儲局早前暗示9月大有機(jī)會減息,加上新盤欠缺焦點(diǎn),吸引買家流入二手市場,令二手成交量回升。綜合美聯(lián)分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(7月29日至8月4日)合共錄49宗成交,較前一周(7月22日至7月28日)的37宗按周升32.4%。
美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指,按三區(qū)劃分,港島區(qū)表現(xiàn)最好,區(qū)內(nèi)8個屋苑上周錄19宗成交,按周大幅上升約72.7%。當(dāng)中海怡半島及南豐新邨分別增加3宗及2宗,而置富花園、城市花園、康怡花園及太古城亦齊增1宗;鯉景灣按周少1宗。
新界區(qū)宗數(shù)同升,區(qū)內(nèi)17個屋苑上周錄20宗成交,按周增約33.3%。嘉湖山莊與駿景園齊增4宗,沙田第一城及麗城花園亦分別按周多2宗及1宗;荃灣中心、盈翠半島、灝景灣、新港城、花都廣場及新屯門中心齊減1宗,但仍無阻上周新界區(qū)交投上升。
反觀,九龍區(qū)上周宗數(shù)下跌,區(qū)內(nèi)10個屋苑上周錄得10宗成交,按周減少約9.1%。其中美孚新邨、維港灣、德福花園與麗港城各減1宗。