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    欠缺焦點(diǎn)盤(pán)下  購(gòu)買(mǎi)力回流二手市場(chǎng)

    欠缺焦點(diǎn)盤(pán)下 購(gòu)買(mǎi)力回流二手市場(chǎng)

    責(zé)任編輯:趙桐曲 2024-08-04 21:55:52原創(chuàng) 來(lái)源:? 香港商報(bào)網(wǎng)

     本周末,欠缺焦點(diǎn)盤(pán)下,新盤(pán)交投續(xù)淡靜,購(gòu)買(mǎi)力回流二手市場(chǎng)。其中,交投比較活躍新盤(pán)為旭日國(guó)際旗下屯門(mén)青山灣段臨海大型新盤(pán)黃金海灣?意嵐,今日(4日)作第三輪推售139伙,據(jù)官方消息指,本周末連沽19伙,項(xiàng)目自7月開(kāi)售以來(lái)已累售335伙,套現(xiàn)逾11億元。

     黃金海灣?意嵐周末連沽19伙累沽335伙

     金海灣?意嵐第三輪銷(xiāo)售139伙,實(shí)用面積由182至767平方呎,開(kāi)放式至3房1套間隔,定價(jià)由253.9萬(wàn)至1129.1萬(wàn)元,呎價(jià)由10987至16117元,以最高12%折扣計(jì),折實(shí)價(jià)由約223.4萬(wàn)至993.6萬(wàn)元,折實(shí)呎價(jià)由約9670至14182元。

     另外,由新世界(017)與遠(yuǎn)展(035)合作的柏蔚森III,銷(xiāo)情火熱,三日速沽15伙優(yōu)質(zhì)海景單位 。短短約三周,整個(gè)柏蔚森系列共售出285伙,佔(zhàn)可售單位逾79%,套現(xiàn)逾19.5億元,屬7月市區(qū)全新盤(pán)銷(xiāo)量最高。

     當(dāng)中樓王第1座7樓A室, 實(shí)用面積666平方呎,三房一套加儲(chǔ)物室連洗手間間隔,成交價(jià)1463.7萬(wàn)元,呎價(jià)21977元,成交價(jià)及呎價(jià)再創(chuàng)新高。據(jù)代理透露,買(mǎi)家喜愛(ài)單位客廳及3個(gè)睡房同向,均享有遊艇海景。

     同時(shí),有超級(jí)豪宅的新盤(pán)貨尾也錄得成交。其中,信和及中電合作發(fā)展的何文田超級(jí)豪宅ST. GEORGE\'S MANSIONS於昨日(3日)售出3座8樓A室,面積2087方呎,屬4房雙套大宅間隔,成交價(jià)8638萬(wàn),呎價(jià)約41390元。項(xiàng)目累售55伙,總套現(xiàn)逾57億,當(dāng)中5伙為特色戶,錄得8組大手客。

     四大代理二手交投按周上升

     另一邊廂,憧憬美聯(lián)儲(chǔ)9月落實(shí)減息,二手屋苑的觀望氣氛仍然濃厚,但有部分買(mǎi)家見(jiàn)未來(lái)減息機(jī)會(huì)大,選擇偷步入市,因此本周末二手交投轉(zhuǎn)趨活躍。本周末,四大代理的十大屋苑成交按周明顯上升。其中,利嘉閣地產(chǎn)的十大指標(biāo)屋苑錄12宗二手成交,按周上升8宗或2倍,擺脫連續(xù)三周在單位數(shù)水平窄幅徘徊的狀況,時(shí)隔約一個(gè)月重返雙位數(shù)水平。

     利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)表示,現(xiàn)時(shí)正值暑假期間,外遊因素仍影響交投,但成交宗數(shù)有所反彈,可見(jiàn)買(mǎi)家信心恢復(fù),部分有剛性需求的買(mǎi)家認(rèn)為現(xiàn)時(shí)本港樓價(jià)已見(jiàn)底,擔(dān)心減息後價(jià)格回升,亦選擇盡快入市。相信隨著利好消息來(lái)到,二手市況將逐步好轉(zhuǎn)。

     在本周末的十大指標(biāo)屋苑中,有七成屋苑錄得成交;若按地區(qū)劃分,九龍區(qū)暫錄得5宗交易;港島區(qū)錄4宗成交;新界區(qū)則錄3宗成交。若以屋苑劃分,表現(xiàn)較好的為麗港城,期內(nèi)錄3宗買(mǎi)賣(mài);而康怡花園、嘉湖山莊及太古城分別各有2宗買(mǎi)賣(mài)。(記者 宋小茜)

    責(zé)任編輯:趙桐曲 欠缺焦點(diǎn)盤(pán)下  購(gòu)買(mǎi)力回流二手市場(chǎng)
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