本周末，欠缺焦點(diǎn)盤(pán)下，新盤(pán)交投續(xù)淡靜，購(gòu)買(mǎi)力回流二手市場(chǎng)。其中，交投比較活躍新盤(pán)為旭日國(guó)際旗下屯門(mén)青山灣段臨海大型新盤(pán)黃金海灣?意嵐，今日(4日)作第三輪推售139伙，據(jù)官方消息指，本周末連沽19伙，項(xiàng)目自7月開(kāi)售以來(lái)已累售335伙，套現(xiàn)逾11億元。
黃金海灣?意嵐周末連沽19伙累沽335伙
金海灣?意嵐第三輪銷(xiāo)售139伙，實(shí)用面積由182至767平方呎，開(kāi)放式至3房1套間隔，定價(jià)由253.9萬(wàn)至1129.1萬(wàn)元，呎價(jià)由10987至16117元，以最高12%折扣計(jì)，折實(shí)價(jià)由約223.4萬(wàn)至993.6萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)由約9670至14182元。
另外，由新世界(017)與遠(yuǎn)展(035)合作的柏蔚森III，銷(xiāo)情火熱，三日速沽15伙優(yōu)質(zhì)海景單位 。短短約三周，整個(gè)柏蔚森系列共售出285伙，佔(zhàn)可售單位逾79%，套現(xiàn)逾19.5億元，屬7月市區(qū)全新盤(pán)銷(xiāo)量最高。
當(dāng)中樓王第1座7樓A室, 實(shí)用面積666平方呎，三房一套加儲(chǔ)物室連洗手間間隔，成交價(jià)1463.7萬(wàn)元，呎價(jià)21977元，成交價(jià)及呎價(jià)再創(chuàng)新高。據(jù)代理透露，買(mǎi)家喜愛(ài)單位客廳及3個(gè)睡房同向，均享有遊艇海景。
同時(shí)，有超級(jí)豪宅的新盤(pán)貨尾也錄得成交。其中，信和及中電合作發(fā)展的何文田超級(jí)豪宅ST. GEORGE\'S MANSIONS於昨日(3日)售出3座8樓A室，面積2087方呎，屬4房雙套大宅間隔，成交價(jià)8638萬(wàn)，呎價(jià)約41390元。項(xiàng)目累售55伙，總套現(xiàn)逾57億，當(dāng)中5伙為特色戶，錄得8組大手客。
四大代理二手交投按周上升
另一邊廂，憧憬美聯(lián)儲(chǔ)9月落實(shí)減息，二手屋苑的觀望氣氛仍然濃厚，但有部分買(mǎi)家見(jiàn)未來(lái)減息機(jī)會(huì)大，選擇偷步入市，因此本周末二手交投轉(zhuǎn)趨活躍。本周末，四大代理的十大屋苑成交按周明顯上升。其中，利嘉閣地產(chǎn)的十大指標(biāo)屋苑錄12宗二手成交，按周上升8宗或2倍，擺脫連續(xù)三周在單位數(shù)水平窄幅徘徊的狀況，時(shí)隔約一個(gè)月重返雙位數(shù)水平。
利嘉閣地產(chǎn)總裁廖偉強(qiáng)表示，現(xiàn)時(shí)正值暑假期間，外遊因素仍影響交投，但成交宗數(shù)有所反彈，可見(jiàn)買(mǎi)家信心恢復(fù)，部分有剛性需求的買(mǎi)家認(rèn)為現(xiàn)時(shí)本港樓價(jià)已見(jiàn)底，擔(dān)心減息後價(jià)格回升，亦選擇盡快入市。相信隨著利好消息來(lái)到，二手市況將逐步好轉(zhuǎn)。
在本周末的十大指標(biāo)屋苑中，有七成屋苑錄得成交；若按地區(qū)劃分，九龍區(qū)暫錄得5宗交易；港島區(qū)錄4宗成交；新界區(qū)則錄3宗成交。若以屋苑劃分，表現(xiàn)較好的為麗港城，期內(nèi)錄3宗買(mǎi)賣(mài)；而康怡花園、嘉湖山莊及太古城分別各有2宗買(mǎi)賣(mài)。(記者 宋小茜)
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