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    CCL終止六周連跌微升0.21% 憧憬減息 樓市氣氛略回穩(wěn)

    CCL終止六周連跌微升0.21% 憧憬減息 樓市氣氛略回穩(wěn)

    責(zé)任編輯:朱劍明 2024-08-02 23:11:19 來源:香港商報(bào)網(wǎng)

     反映本港二手樓市走勢的中原城市領(lǐng)先指數(shù)(CCL)最新報(bào)141.11點(diǎn),按周升0.21%,CCL終止6周連跌,單周微升,指數(shù)近4周在140至141點(diǎn)徘徊。本周CCL仍處於近8年低位,重返2016年10月初時(shí)水平,今年至今累跌4.14%。

     業(yè)主觀望減息樓市受壓

     中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀分析稱,本周指數(shù)是反映7月13日啟德柏蔚森I首輪銷售,以及7月8日屯門黃金海灣?意嵐公布首張價(jià)單折實(shí)平均呎價(jià)創(chuàng)同區(qū)8年新低當(dāng)周的市況。發(fā)展商減價(jià)推售新盤,首輪銷情理想,而且市場憧憬美國減息,樓市氣氛略為回穩(wěn)。由於一手新盤搶去不少購買力,業(yè)主觀望減息,二手樓市繼續(xù)拉鋸受壓,相信整體樓價(jià)跌勢不變,惟下跌幅度緩慢。

     CCL指數(shù)較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌26.25%,較2024年3月撤辣前的低位143.02點(diǎn)跌1.34%。8月1日美國聯(lián)儲(chǔ)局及本港大型銀行宣布維持利率不變,以及8月4日屯門黃金海灣第1期意嵐第3輪推售139伙,對本地二手樓價(jià)的影響將於8月下旬公布的CCL才開始反映。

     細(xì)分不同類型指數(shù),中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)(CCL Mass)報(bào)141.52點(diǎn),按周升0.20%。CCL(中小型單位)報(bào)140.17點(diǎn),按周升0.13%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊結(jié)束6周連跌,並同樣於近8年低位徘徊,重返2016年9月底水平。CCL(大型單位)報(bào)145.82點(diǎn),按周升0.59%,連升兩周共1.71%,繼續(xù)處於7年半低位,重返2017年1月底時(shí)水平。

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     四區(qū)樓價(jià)二升二跌

     按地區(qū)劃分,四區(qū)樓價(jià)方面二升二跌。港島CCL Mass報(bào)140.75點(diǎn),按周升1.14%,指數(shù)仍於2016年8月初水平徘徊。九龍CCL Mass報(bào)138.79點(diǎn),按周升0.58%,連升2周共0.60%,指數(shù)重返2016年10月中水平。新界東CCL Mass報(bào)153.04點(diǎn),按周跌0.04%,連跌2周共1.54%,指數(shù)維持2017年2月中水平。新界西CCL Mass報(bào)129.53點(diǎn),按周跌1.17%,連跌2周共1.29%,指數(shù)重返2016年12月中水平。

     圖說:業(yè)主觀望減息,樓市繼續(xù)拉鋸受壓,代理預(yù)期整體樓價(jià)跌勢不變。資料圖片

    責(zé)任編輯:朱劍明 CCL終止六周連跌微升0.21% 憧憬減息 樓市氣氛略回穩(wěn)
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