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    恒隆地產(chǎn)中期派息大削33% 陳文博:減派息屬負(fù)責(zé)任保守方案

    恒隆地產(chǎn)中期派息大削33% 陳文博:減派息屬負(fù)責(zé)任保守方案

    責(zé)任編輯:朱劍明 2024-07-30 19:19:42原創(chuàng) 來源:香港商報(bào)網(wǎng)

     恒隆地產(chǎn)(101)截至6月底中期純利10.6億元,按年跌55.6%,扣除6.7億物業(yè)淨(jìng)重估虧損,基本純利17.4億元,按年跌22%,主要是租賃營業(yè)溢利下降及財(cái)務(wù)費(fèi)用上升,每股基本盈利跌至0.38元。中期息12仙,較去年同期18仙減少33.3%。恒隆地產(chǎn)董事長陳文博接棒後,首次主持業(yè)績會(huì)時(shí)稱,內(nèi)地遇上非常特別的逆風(fēng),宏觀挑戰(zhàn)很大,減少派息是負(fù)責(zé)任的保守方案。恒隆地產(chǎn)午後跌幅急放大,低位見5.42元、跌15%,跌穿2003年低位。收?qǐng)?bào)5.64元,跌11.7%。

     計(jì)及上半年應(yīng)佔(zhàn)物業(yè)公允價(jià)值轉(zhuǎn)錄虧損6.74億元,恒隆地產(chǎn)半年列帳溢利跌56%至10.61億元,相當(dāng)於每股盈利0.23元。公司期內(nèi)總收入為61.14億元,較去年同期增加 17%,當(dāng)中確認(rèn)物業(yè)銷售收入12.28億元。

     內(nèi)地租賃市場於2024年未見起色

     恒隆地產(chǎn)表示,受內(nèi)地奢侈品消費(fèi)疲弱、香港零售及辦公樓市況放緩和人民幣兌港幣貶值三大因素影響,物業(yè)租賃收入下跌7%至48.86億元,分部經(jīng)營溢利跌11%至34.41億元。

     恒隆指,內(nèi)地租賃市場於2024年未見起色,上半年整體租賃收入和租戶銷售額按人民幣計(jì)分別下降3%和13%,旗下辦公樓面臨辦公空間供應(yīng)過剩和需求疲弱的雙重挑戰(zhàn),上海的情況尤甚。

     香港市場方面,部分主要租戶的租金有所下調(diào),致使恒隆上半年的租金收入及營業(yè)溢利分別下跌8%和11%。

     展望下半年港市況依充滿挑戰(zhàn)

     展望2024年下半年表現(xiàn),恒隆預(yù)期內(nèi)地經(jīng)濟(jì)受種種不利因素影響,富裕消費(fèi)者在購買奢侈品的同時(shí),亦追求獨(dú)特購物體驗(yàn),正擴(kuò)大會(huì)員專屬貴賓室分布網(wǎng)絡(luò),由上海恒隆廣場、武漢恒隆廣場,年內(nèi)才擴(kuò)大至昆明恒隆廣場。

     香港方面,恒隆坦言市況依然充滿挑戰(zhàn),消費(fèi)市道持續(xù)下行,同時(shí)面對(duì)鄰近地區(qū)超大型商場的激烈競爭,旅遊消費(fèi)模式亦不斷轉(zhuǎn)變,會(huì)繼續(xù)舉辦主題推廣活動(dòng)、獎(jiǎng)賞計(jì)劃提升體驗(yàn),但預(yù)料下半年的辦公樓租賃需求將維持疲弱。(記者 姚一鶴)

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