童誠
國際金價(jià)反覆上漲，每安士金價(jià)幾天前再次重上2410美元後，便在那個(gè)價(jià)位整固，該價(jià)位或許會成爲(wèi)日後金價(jià)的一個(gè)支持位。國際金價(jià)飆升的原因包括美元對黃金貶值;其他主權(quán)貨幣發(fā)行當(dāng)局卻避免本國貨幣兌美元過度升值以維持本國的國際競爭力，導(dǎo)致黃金在全球範(fàn)圍廣泛升值。現(xiàn)在世界有俄烏和以哈兩場戰(zhàn)爭仍在繼續(xù)，地緣政治矛盾讓金價(jià)獲得支持;在美西方頻繁採取金融等經(jīng)濟(jì)制裁手段的年代，強(qiáng)美元並不等於其他國家覺得持有美元會更安全，各國央行都增持黃金，去年全球黃金需求量為4898.8噸，各國央行凈購金1037.4噸，佔(zhàn)黃金需求量的21.2%。估計(jì)全球央行今年會購買1100至1250噸黃金，央行購金行動也會支撐黃金需求和價(jià)格。美國時(shí)間7月13日，特朗普在賓夕法尼亞州競選集會被槍擊事件，會影響美國大選結(jié)果，若選前後美國減息步伐加快，金價(jià)接下來進(jìn)一步上揚(yáng)會是大概率事件。不少國際金融機(jī)構(gòu)都樂觀地預(yù)期，金價(jià)今年會升至2600美元，明年升至3000美元;只要那些預(yù)測被市場接受，金價(jià)就會比預(yù)期上升得更快。縱然未來金價(jià)會有波動，上升態(tài)勢卻是明確的。
相比之下，反映香港股市市況的恒生指數(shù)今年以來的表現(xiàn)卻未盡人意，至今都在14794和19706間上落。H股在本地市場交投活躍，現(xiàn)在和未來的港股表現(xiàn)很大程度都受到內(nèi)地經(jīng)濟(jì)和A股影響。而現(xiàn)在內(nèi)地實(shí)體經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)優(yōu)於虛擬經(jīng)濟(jì)，今年上半年GDP增長達(dá)標(biāo)，第二季度增長速度卻有所放緩，6月M2和貸款增長也均遜預(yù)期，投資者信心不足，A股指數(shù)長期在某區(qū)間徘徊。內(nèi)地民間投資意欲不易迅速改善，A股仍會維持眼下的姿態(tài)，也不能指望港股短期內(nèi)會有突出表現(xiàn)。但未來半年，美聯(lián)儲局可能減息，恒生指數(shù)升至去年22701高位的可能性不低。
無論在香港還是內(nèi)地，樓市表現(xiàn)則比股和金市更遜色。在香港，樓價(jià)軟，租金升;加上美國會減息，樓價(jià)今年能否上升有待觀察。內(nèi)地房價(jià)則持續(xù)緩緩回落;因而當(dāng)?shù)胤績r(jià)調(diào)整可能會持續(xù)好幾年的時(shí)間。而許多地方的新房源仍不斷增加，供求平衡不易實(shí)現(xiàn)。東莞「海逸豪庭」項(xiàng)目近日推出部分團(tuán)購優(yōu)惠，據(jù)稱折後銷售均價(jià)會低至每平方米1.4萬元，號稱降價(jià)五成。估計(jì)減價(jià)能促銷，發(fā)展商卻也依舊能能獲利。雖然那不一定會成爲(wèi)內(nèi)地樓市的趨勢，卻可以縮短樓市調(diào)整的周期。
香港是個(gè)小經(jīng)濟(jì)體，外部環(huán)境對本地市場可產(chǎn)生較大影響。而從大環(huán)境來看市場，不難看出短期內(nèi)投資黃金風(fēng)險(xiǎn)較低;買對了的股票也賺錢，否則就會被「綁住」。而不論香港還是內(nèi)地樓市，轉(zhuǎn)勢都還沒有出現(xiàn)，其中港樓的供求和價(jià)格較符合市場規(guī)律;而不慎投資內(nèi)地樓市較易造成虧損。
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