美聯(lián)工商舖資料研究部綜合土地註冊(cè)處資料顯示，上半年商舖共錄得460宗成交，成交總金額102.86億元，按年分別減少12.4%及6.3%。該行預(yù)計(jì)，各行業(yè)復(fù)蘇、盛事活動(dòng)以及提升訪港內(nèi)地旅客免稅額等惠港措施等因素，能吸引商戶在核心區(qū)擴(kuò)充並增加長(zhǎng)租個(gè)案，舖位租金有望待續(xù)回升。
上半年逾億元商舖成交共錄得10宗，涉及金額約60.13億元，美聯(lián)工商舖相，反映投資者對(duì)舖位市場(chǎng)仍有一定信心。按地區(qū)劃分，九龍區(qū)錄得最多宗註冊(cè)成交，最新數(shù)字為217宗，佔(zhàn)總成交量47%。其次為新界區(qū)及港島區(qū)，分別錄得153宗及89宗登記，佔(zhàn)比33%及19%。
美聯(lián)旺舖董事梁國(guó)文表示，上半年舖位租務(wù)市場(chǎng)活躍，特別是核心區(qū)的商舖最受商戶追捧，租客亦非常多元化。除了有大量中資品牌南下於本港開業(yè)，亦有不少服裝業(yè)、食品店、化妝品店及電子用品店承租核心區(qū)舖位。上半年旅客人數(shù)上升，令零售市道穩(wěn)中向好。此外，現(xiàn)時(shí)舖位租金比高峰期時(shí)回落，吸引各品牌長(zhǎng)租核心區(qū)舖位，令不少舖位結(jié)束長(zhǎng)達(dá)約3年的短租時(shí)期，其中更有租務(wù)成交創(chuàng)了疫後區(qū)內(nèi)呎租新高。
多宗商舖租值反彈
內(nèi)地證券公司富途牛牛以月租約100萬元租用旺角亞皆老街67至69號(hào)地舖，呎租約556元，創(chuàng)疫後區(qū)內(nèi)呎租新高，較短租時(shí)反彈1.5倍。此外，海味名店「樓上」以月租約60萬元承租旺角西洋菜南街58至60號(hào)地舖連閣樓及1樓，租金比短租時(shí)高出1倍。另外，鐘表珠寶品牌於2022年遷出銅鑼灣啟超道10號(hào)地下及1樓複式舖後，由一家本地時(shí)裝店短租，每月租金38萬元。該舖最新以約72萬元租出予Fila旗下副線，租金由低位反彈89%。
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