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　新世界(017)與遠(yuǎn)東發(fā)展(035)合作的啟德柏蔚森I，首批推出60伙，折實(shí)入場(chǎng)費(fèi)386.4萬(wàn)元，入場(chǎng)價(jià)平絕啟德歷來(lái)首批新盤。項(xiàng)目原定昨日早上11時(shí)開放示範(fàn)單位，因反應(yīng)湧躍提早1小時(shí)對(duì)外開放。發(fā)展商公布，短短數(shù)小時(shí)已錄得逾3000人參觀，當(dāng)中包括投資者、港漂及本地用家，市場(chǎng)反響非常熱烈。

　昨日有大批睇樓客排隊(duì)等候參觀示範(fàn)單位，現(xiàn)場(chǎng)屢現(xiàn)排隊(duì)人潮，其中以年輕人士及帶家庭客為主；而發(fā)展商亦安排多名職員維持秩序，分批帶領(lǐng)市民前往參觀項(xiàng)目。項(xiàng)目鄰近一帶亦見(jiàn)有不少物業(yè)代理積極撈客，整體氣氛理想。截至下午2時(shí)，首個(gè)周末對(duì)外開放項(xiàng)目示範(fàn)單位，短短數(shù)小時(shí)已錄得逾3000人參觀，市場(chǎng)反響非常熱烈。

　示範(fàn)單位提早1小時(shí)開放

　發(fā)展商有見(jiàn)市場(chǎng)需求熱烈，即時(shí)宣布原價(jià)加推2號(hào)價(jià)單，涉及82伙，價(jià)單定價(jià)介乎477.5萬(wàn)至1326.7萬(wàn)元，折實(shí)售價(jià)介乎391.5萬(wàn)至1087.8萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)介乎16134至19965元。

　據(jù)柏蔚森I價(jià)單資料顯示，首批1號(hào)價(jià)單涉及60個(gè)單位，價(jià)單定價(jià)介乎471.3萬(wàn)至1204萬(wàn)元；以150天即供付款計(jì)劃最高享18%折扣計(jì)，折實(shí)售價(jià)介乎386.4萬(wàn)至987.2萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)介乎16008至19690元。入場(chǎng)單位為6座2樓J室一房，實(shí)用面積234平方呎，連30平方呎平臺(tái)，折實(shí)呎價(jià)16513元。

　獲投資客查詢租務(wù)安排

　發(fā)展商新推出「匠心租務(wù)安排」，會(huì)為單位買家提供租客，簽訂2年租約，並確保每年租務(wù)回報(bào)約3.5厘，吸引投資者客源。新世界營(yíng)業(yè)及市務(wù)(特別項(xiàng)目)副總經(jīng)理陳冬陽(yáng)以項(xiàng)目5座9樓B室為例子解釋稱，單位面積374方呎，兩房間隔，定價(jià)898萬(wàn)，呎價(jià)約2.4萬(wàn)。若選用150天成交期即供付款計(jì)劃及「匠心租務(wù)安排」，能享16%折扣優(yōu)惠，折實(shí)價(jià)754.4萬(wàn)。然後發(fā)展商將為買家提供兩年租務(wù)安排，以年度租金為成交價(jià)3.5%計(jì)算，每月租金大約22003元，兩年總共租金收益約52.808萬(wàn)，單位呎租約59元。發(fā)展商同時(shí)提供彈性，若買家於交樓前決定不選用有關(guān)租務(wù)安排，可獲得樓價(jià)2%回贈(zèng)，而在租約生效後取消，亦可獲得最多1.5%回贈(zèng)，惟退出使用該安排需要支付2萬(wàn)行政費(fèi)。

　新世界營(yíng)業(yè)及市務(wù)(特別項(xiàng)目)總經(jīng)理何家欣表示，項(xiàng)目市場(chǎng)反應(yīng)熱烈，其中「匠心租務(wù)安排」為買家一站式找到租客，租期由相關(guān)住宅轉(zhuǎn)讓翌日起計(jì)算，可謂沒(méi)有空置期及免租期，享盡兩年租金回報(bào)。日前公布後吸引不少投資者查詢，連非本地投資者都有興趣。而差餉、地租及管理費(fèi)方面就與正常放租單位一樣，需由買家負(fù)責(zé)繳付。

　新世界營(yíng)業(yè)及市務(wù)(特別項(xiàng)目)副總經(jīng)理?xiàng)罹澈乐福幸?jiàn)市場(chǎng)反應(yīng)熱烈，發(fā)展商準(zhǔn)備5條免費(fèi)穿梭巴士路線，從北角、將軍澳、荃灣、黃埔及奧運(yùn)5個(gè)港鐵站來(lái)往項(xiàng)目展銷廳，於周末從中午12時(shí)至晚上6時(shí)提供服務(wù)，每45分鐘一班車。(記者蘇尚)