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    【大行報(bào)告】大摩:新世界淨(jìng)負(fù)債比率降至65%

    【大行報(bào)告】大摩:新世界淨(jìng)負(fù)債比率降至65%

    責(zé)任編輯:鄭嬋娟 2024-06-27 12:58:11 來源:香港商報(bào)網(wǎng)

    摩根士丹利研究報(bào)告估計(jì),新世界發(fā)展(017)出售前海辦公大樓權(quán)益,連同集團(tuán)4月以40億元售荃灣愉景新城,可令淨(jìng)負(fù)債比率由去年12月底止的67%輕微降到65%。

    大摩預(yù)料,新世界2024財(cái)年的現(xiàn)金利息支出達(dá)107億元,遠(yuǎn)高過2024財(cái)年上半年經(jīng)常性息稅前利潤(來自租賃和旅館)的35億元。去槓桿化在延長的高息環(huán)境,對(duì)新世界的減債具挑戰(zhàn)性,相信有需要以更進(jìn)取的資產(chǎn)流轉(zhuǎn)(如出售核心資產(chǎn))、出售農(nóng)地及進(jìn)一步削減派息等去大幅降低負(fù)債比率。該行予「減持」投資評(píng)級(jí),目標(biāo)價(jià)8元。

    新世界以15.57億元出售前海一棟辦公室大樓的30%權(quán)益予母企周大福企業(yè),倘獲股東同意交易,新世界料可從中獲利1.13億元。該物業(yè)寫字樓樓面面積約9.9萬平方米,出租率約37%。

    責(zé)任編輯:鄭嬋娟 【大行報(bào)告】大摩:新世界淨(jìng)負(fù)債比率降至65%
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